Hellichtstraat 135, 3110 Rotselaar

Hellichtstraat 135 - 3110 Rotselaar - Te renoveren (of te slopen) open bebouwing in houtskeletbouw. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een garage en een grote tuin die uitgeeft op een uitgestrekt natuurgebied. De eigendom is goed gelegen op wandelafstand van de Demerdijk en het domein "Ter Heide" (het meer van Rotselaar) met ook verschillende sportfaciliteiten in de buurt. Goede verbindingen met privaat en openbaar vervoer richting Aarschot, Leuven en de omliggende gemeenten. Vg, Wglk/Ng, Gmo, Vkr, Vv. EPC-score : 1.493 (F). Oppervlakte : ± 9a 50ca. Oriëntatie tuin : noord. De eigendom ligt in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied en in een effectief overstromingsgevoelig gebied.

INDELING :
Kruipkelder

Gelijkvloers :
Inkomhal (trap naar de verdieping, berging onder de trap), living (toegang tot overdekt terras), keuken (roestvrije spoelbak, oven, dampkap, kookplaat, aanbouwkasten, buitendeur), badkamer (ligbad, lavabo, aansluiting wasmachine), toilet, garage.

Eerste verdieping :
Overloop, slaapkamer 1 (toegang tot terras), slaapkamer 2 (toegang tot terras), slaapkamer 3, zolderkamer, overdekt terras.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads rechts.

DIVERSEN :
Decentrale verwarming met elektrische kachels. Houten ramen met dubbele beglazing. Metalen kantelpoort in de garage.
Houtskeletbouw van anno 1985. Toegang kruipkelder via buitenkant.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied met landelijk karakter en een klein deeltje natuurgebied.
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : ja (De Vlaamse Waterweg)
Verkavelingsvergunning : ja
De eigendom ligt in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied en in een effectief overstromingsgevoelig gebied.