Wijngaardlaan 43, 2900 Schoten

Wijngaardlaan 43 - 2900 Schoten - In de zeer gegeerde Amerlo-wijk in Schoten vinden we deze degelijke maar op te frissen woning op een prachtig west-gericht perceel van 1000 m². De wijk staat gekend als zeer residentieel dankzij haar rustige en groene straten en mooie woningen. Toch ben je hier vlakbij alle belangrijke invalswegen, winkels, kwalitatieve scholen en ook parken en sportfaciliteiten. Op een kwartiertje ben je in Antwerpen en ook de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. Op de oprit kan je gemakkelijk 3 wagens parkeren en ook in de straat is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning werd gebouwd in 1974 en steeds door dezelfde eigenaar bewoond en prima onderhouden. Op het gelijkvloers is er een inpandige garage, een ruime inkomhal met vestiaire en een apart toilet. De leefruimte met opengemaakt plafond geeft een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend is er de open leefkeuken van waaruit je toegang krijgt tot de kelder (7 m²). Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken hebben we toegang tot de fantastische tuin en het aangelegde terras. Er is een minimum aan inkijk en dankzij de west-oriëntering geniet je ten volle van de namiddag- en avondzon. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbele lavabo. Tenslotte is er nog een kleine bergzolder met zolderluik. De mogelijkheid bestaat om de woning grondig uit te bouwen. Er is geen RUP, BPA of verkaveling van toepassing, dus het standaard gabarit is van toepassing: 17m diepte op glv, 13m diepte op 1eV, 9m diepte onder puntdak op 2eV. Deze voorschriften maken het mogelijk om het volume van de woning te verdubbelen! Kortom, een gezellige woning met uitbreidingsmogelijkheden op een uniek perceel dat uw bezoek zeker waard is! EPC: 587 kWh/m² Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.