Rozelaarstraat 1, 3500 Sint-Lambrechts-Herk

Rozelaarstraat 1 - 3500 Sint-Lambrechts-Herk - CONTACT:
Linda Jacobs|011/30.76.89 | ljacobs@rzk.be
Catherine Colson |011/30.76.85| ccolson@rzk.be

VRAAGPRIJS: 340.000 €

Deze rustig gelegen en perfect onderhouden woning met aangenaam woon-leefcomfort is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De huidige eigenaars bouwden in de jaren 80 deze unieke woning met oog voor kwaliteit en vooruitstrevende technieken.
Ook de buurt is een meerwaarde! Niet alleen woon je hier centraal tussen Hasselt, Stevoort en Alken, de E313 bevindt zich op slechts enkele kilometers, scholen en winkels zijn op fietsafstand. Zo profiteer je hier van uitstekende woon-/werkverbindingen. Sport en ontspanning zijn aan de overkant van de straat! (Het Beukenhof)

INDELING:
De inkomdeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, waarna je in de inkomhal komt met vestiaire, gastentoilet en achter de dubbele glazen deur vormen eetkamer en woonkamer een mooi open geheel, samen met de keuken.
Deze werd enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien vitrokeramische kookplaten, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven, microgolfoven en dampkap (SIEMENS). Het werkblad werd uitgevoerd in graniet, zoals ook de bijhorende keukentafel. Aan de keuken is er een overdekt terras waar je kan ontbijten in de ochtendzon!

Het nachtgedeelte is 3 trapjes naar beneden, met hier 3 slaapkamers en een ruime badkamer met groot badmeubel, dubbele lavabo, douche en toilet.

De woning is onderkelderd(deels kruipkelder) en bereikbaar vanuit de keuken. Hier is ruime bergruimte, CV-ruimte en de wasplaats. Je wagen parkeer je vlot in de garage met automatische poort.

Uitrusting: alarminstallatie, Masser verwarmingsinstallatie, verluchtingssysteem, zeer goede isolatie, parketvloeren, vloeren in duurzame basalttegels, houten ramen met dubbel glas, rolluiken aan de achtergevel, videofoon.

Vg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr.

KI : 1212
Bouwjaar : 1981
Oppervlakte : 5a32ca
Verwarming : CV op stookolie en elektriciteit
EPC-score : 364 kWh/m² - energielabel D