Leopoldstraat 2, 2960 Sint-Lenaarts

Leopoldstraat 2 - 2960 Sint-Lenaarts - Moderne 2-woonst te koop, gelegen in het centrum van Sint-Lenaarts, in een doodlopende straat met een gezellige zuidgeorië,nteerde tuin. Beide woningen zijn voorlopig nog beschikbaar. Gelegen op wandelafstand van scholen, bushalte & winkels. Gelijkvloers: Hal met wc en trap, living, keuken, wasplaats en garage Verdieping: 3 ruime slaapkamers, berging, badkamer met douche, bad en dubbele lavabo en wc. De opgegeven prijs is volledig afgewerkt. Voorzien in de prijs zijn: volledige elektrische installatie (inclusief domotica systeem en zonnepanelen), volledige sanitaire installatie, centrale verwarming, ventilatiesysteem, bepleistering, chape, vloeren- en muurtegels, binnenschrijnwerk (binnendeuren, trappen, keuken, badkamer). Eveneens mee voorzien in de prijs zijn: Veiligheidscoö,rdinatie, architect kosten, luchdichtheidsmeting, EPB verslaggeving, keuringskosten en stabiliteitsstudie.- 10 cm isolatie minerale wol spouwisolatie in scheidingsmuur tussen de twee woningen- 10 cm dik polyurethaanschuim vloerisolatie- spouwmuurisolatie is 12 cm Recticel Eurowall- Dakisolatie is 24 cm minerale wol- Plat dakisolatie is 2 x 7cm Recticel Eurothane Bi3- Ventilatieroosters type Invisivent- PVC-vijfkamerprofielen met superisolerende beglazing U-waarde 1 W - m², (gelaagd veiligheidsglas extra geluidswerend)- Ventilatiesysteem CEvo II met healthbox van Renson - met intelligent ventilatiesysteem (overdag leefruimte, ',s nachts slaapkamers)- Condenserende combi-gaswandketel Vaillant type Eco-Tec plus met minimaal verbruik en optimaal comfortZonnepanelen:- PV-installatie omvat plaatsing van 15 multi-kristallijne, Europese panelen van 250 Wp per paneel. Het totale vermogen van 3750 Wp wordt verbonden met zekeringskast via een omvormer. De omvormer is een hoog-rendements SMA-toestel. In de zekeringskast wordt een teller geplaatst om het opgewekte vermogen te registreren.Uitgebreid lastenboek op aanvraag.