Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 293 m2.

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Rue Grand'Rue 249, 4870 Trooz

Garage in Trooz

293 m² wonen

1204 m² perceel

5 slaapkamers

2 badkamers

~~€305.000~~

Over deze woning

Je zal versteld staan van de enorme volumes. Ruim 300 m² bewoonbare oppervlakte plus nog eens 70 m² ruimte die je kan inrichten en een perceel van 1200 m² met een grote tuin aan de Vesdre. Op het gelijkvloers ontdek je een dubbel salon (50 m²), een kantoorruimte (14 m²), een aparte vestiaire-toilet en een architectonisch boerenkeuken (24 m²) met toegang tot de tuin en een wasruimte (7 m²). Op de eerste verdieping ga je naar 4 ruime lichtvolle kamers (11, 21, 25 en 25 m²) die je volgens je wensen kan inrichten. Ook de tweede verdieping is verdeeld in 4 geïsoleerde kamers waarvan twee nu een badkamer en keuken zijn (26, 26, 11 en 20 m²), plus een grote garage (34 m²) en twee zolderverdiepingen (34 en 35 m²) die los of samen kan worden ingericht. Breng ook zeker een bezoek aan de grote tuin, verdeeld over twee niveaus en met veel mogelijkheden. Er is ook een buitenpassage voor voertuigen waardoor je je rustig kunt voelen.

Omschrijving van de makelaar

Rue Grand'Rue 249 - 4870 Trooz - Contact : 0499 48 13 81 - Cette imposante bâtisse du 19e siècle vous impressionnera par ses volumes. Avec près de 300 m² habitables exploités et 70 m² supplémentaires qui ne demandent qu’à l’être, vous prenez la mesure de tout ce qui peut y être réalisé. La parcelle de 1200 m² avec un vaste jardin qui donne directement sur la Vesdre complète ce potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d’un double séjour traversant (50 m²), d’un bureau (14 m²), d’un vestiaire-toilettes indépendant et d’une annexe construite par architectes en bois naturellement imputrescible pour y faire une vaste cuisine (24 m²) avec accès au jardin (et à une buanderie – 7 m²). Au premier étage, le pallier vous mènera à 4 grandes pièces très lumineuses (11, 21, 25 et 25 m²) et aménageables selon de nombreuses possibilités. Le deuxième étage est également réparti en 4 pièces mansardées dont deux sont aujourd’hui une salle de bains et une cuisine (26, 26, 11 et 20 m²). On ajoute à cela toute la partie latérale qui abrite un vaste garage (34 m²) et deux niveaux de grenier (34 et 35 m²) qui peuvent être aménagés indépendamment de l’existant ou le compléter ! Le jardin est sur deux niveaux et de nombreux aménagements peuvent être envisagés. Le passage extérieur latéral permet aux véhicules d’accéder à la propriété pour une totale tranquillité.