Sabbestraat 8A, 3770 Val-Meer

Sabbestraat 8A - 3770 Val-Meer - Hedendaagse, energiezuinigegezinswoning met een riante woonoppervlakte, inpandingegarage en een aangename tuin. De woning is gelegen te Valmeer, een landelijke deelgemeentevan Riemst. De doodlopende straat garandeert rust en een kindvriendelijke omgeving.Omliggende steden als Tongeren (oprit E313), Maastricht, Visé, Bilzen,... zijn vlot bereikbaar.
ENERGIEPRESTATIE
Haar energiezuinige karakterdankt deze woning o.a. aan de HR-aardgasketel (Viessmann), hetventilatiesysteem met warmterecuperatie, de aanwezigheid van driedubbelevierseizoensbeglazing,...
INDELING
SOUTERRAIN:Inkomhal Ruimegarage met meer dan voldoende plaats voor 2wagens, opp: 36,9m². De rechtstreekse buitendeur vanuit de garage naar de tuin is eenpraktische troef.Bergingaanpalend aan garage, opp: 7,4m².Berging,opp: 6,5m²Berging,opp: 14,3m²
GELIJKVLOERS: Hallmet gastentoilet.Ruimewoonkamer met open keuken, opp: 52,8m². Degrote raampartijen zorgen voor het aangename tuincontact, de inbouwhaard voorsfeervolle warmte. De keuken is voorzien van een kookeiland. De volgende apparatuur isaanwezig: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven envaatwasser. Praktischeberging / badkamer, voorzien van douche,wandmeubel met dubbele lavabo, inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine endroogkast. Opp.: 13,2m²Zonrijkterras, opp: 22,8m²Tuinberging:17,9m²
VERDIEPING 1: Nachthal2Slaapkamers van: 13,3m² - 18,5m².Badkamer:12,1m², voorzien van ligbad, douche, toilet enwandmeubel met twee lavabo's.
VERDIEPING 2:Rianteslaapkamer met aangrenzende dressingBergruimte.
TUIN & REGENWATER Dewoning is gelegen op een perceel van 5a27ca metzuid-oostelijke oriëntatie. De tuin is volledig omheind en bovendien uitgerust met eenelektrische poort. De tuinberging achteraan is ook een praktisch voordeel, net zoals deopvang (10 000l) en hergebruik van het regenwater.