Leopold III-Straat 53, 3724 Vliermaal

Leopold III-Straat 53 - 3724 Vliermaal - Deze ruime woning met een netto bewoonbare oppervlakte van 252 m² (excl. garage - 22 m²- en achterliggende stallingen - 130 m²) is gelegen langs de Leopold III-Straat in het landelijke en rustige Vliermaal, deelgemeente van Kortessem, op een perceel van 11a 60ca. Recent werden al een aantal belangrijke renovatiewerken uitgevoerd, inbegrepen het vernieuwde dak met isolatie, vernieuwde ramen, aangepaste elektriciteit en vernieuwde keuken, laminaatvloeren op de verdieping,... Deze woning kan mits de nodige opfrissingswerken snel betrokken worden.
De indeling is als volgt:
gelijkvloers: zeer ruime inkomhal met trap, met rechts daarvan de woon- en eetkamer, met aansluitend de vernieuwde keuken, Vanuit de inkomhal naar links via de dubbele deur komt men in de tweede ruime woonruimte. Deze ruimtes geven allen toegang, tot en zicht op de binnenkoer. Verder vindt men aanpalend aan de keuken nog de berging, WC en wasplaats.
Op de eerste verdieping komt men via de nachthal in de vier ruime slaapkamers, een badkamer en verder op dit niveau een nog in te richten zolderkamer.
De vaste trap leidt naar de hogere verdieping, die nog kan worden ingericht als bijkomende kamer(s).
Buiten: Binnenkoer die mits de juiste aankleding en inrichting kan bestemd worden als een mooi en gezellig terras of binnentuin aansluitend op en omgeven door de keuken en woonruimtes. Verder vindt men nog de zeer ruime stalling/- 130 m² met daarachter de tuin en weide, die ook langs de achterkant van het perceel toegankelijk is. Zeker interessant aanbod voor dierenliefhebbers, maar ook voor investeerders om aan te bieden op de woninghuurmarkt, waar aanbod als dit eerder schaars is. Gerealiseerde huuropbrengst van 825 EUR per maand.
CV op stookolie, vernieuwde ramen met hoogrendementsglas, geïsoleerde zolder EPC: 360 kWh/m² per jaar.