Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 125 m2.

Terug naar resultaten

Elzen 5, 3790 Voeren

Garage in Voeren

125 m² wonen

863 m² perceel

2 slaapkamers

~~€469.000~~

Over deze woning

Bekijk deze geweldige woning in een landelijke omgeving, gelegen naast de Berwijn-rivier. Met een totale grondoppervlakte van 863 vierkante meter en een leefruimte van 125 vierkante meter, biedt het pand twee comfortabele slaapkamers, een dubbele inpandige garage en een zuidoostelijk georiënteerde tuin compleet met poolhouse en vijver. Ontdek de woning op uw gemak digitaal via: my.matterport.com/show/?m=tKPQ2MfcJf7 en my.matterport.com/show/?m=7Z3gJjJweCX. De woning ligt dichtbij de Nederlandse grens en biedt een scala aan recreatieve activiteiten in de omgeving, zoals fiets- en wandelroutes. Het gelijkvloers biedt een gastentoilet, een keuken met diverse faciliteiten uitkijkend op de voortuin, een eetruimte met grote ramen naar de tuin toe en een woonkamer voorzien van haardvuur en airco. De slaapkamer op de begane grond biedt ensuite badkamer, apart toilet en tevens uitzicht op de tuin. Er is ook een dubbele inpandige garage en bergruimte aanwezig met wasmachine- en drogeraansluitingen, evenals voldoende opbergruimte in de kelder. De eerste verdieping biedt een open kantoorruimte en een slaapkamer met ensuite badkamer, airco en een buitenterras. De volledig omheinde tuin zorgt voor privacy en beschikt over een houten poolhouse met zitruimte en kitchenette, een overdekt terras en diverse beplantingen/bomen. Aanvullende informatie over stedelijke voorschriften is aangevraagd. Het goed beschikt over een voorkooprecht, maar er zijn geen dagvaardingen uitgebracht en het is niet geïnventariseerd of beschermd als erfgoed. Ook is er geen verkavelingsvergunning van toepassing. Het pand heeft een P-score (perceelscore) van D en een G-score (gebouwenscore) van B, wat aangeeft dat het niet gelegen is in een signaleringsgebied of afgebakende overstromingszone.

Omschrijving van de makelaar

Elzen 5 - 3790 Voeren - Charmante woning met landelijke ligging, gelegen langs de Berwijn-rivier op een perceel van 863 m² met een woonoppervlakte van 125 m². De woning heeft 2 slaapkamers, dubbele inpandige garage en een zuidoost gerichte tuin met poolhouse en vijver.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/m=tKPQ2MfcJf7 en my.matterport.com/show/m=7Z3gJjJweCX

De woning is landelijk gelegen vlakbij de Nederlandse grens. In de directe omgeving van de woning zijn eveneens diverse recreatiemogelijkheden gelegen, waaronder fiets- en wandelroutes.

INDELING
Gelijkvloers:

Inkomhal met apart gastentoilet en stalen draaitrap naar de bovenverdieping.
De keuken beschikt over een spoeleiland, vaatwasser, kookplaat, dampkap, oven en heeft zicht op de voortuin.
Aansluitend is de eetruimte met grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De woonkamer is voorzien van een houthaard, airco en staat in verbinding met de slaapkamer.

De gelijkvloerse slaapkamer heeft een dressing, ensuite badkamer, apart toilet en zicht op de tuin.
De badkamer heeft een bubbelbad, douche en wastafelmeubel.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de dubbele inpandige garage en berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De kelder heeft voldoende opbergruimte en een CV-kelder.

1e verdieping:
Overloop met open bureauruimte en 1 slaapkamer.
De slaapkamer met ensuite badkamer is voorzien van airco en heeft een buitenterras met prachtige uitzichten.
De badkamer heeft een toilet, douche en wastafel.

Tuin:
De tuin is volledig omheind wat zorgt voor voldoende privacy. Aansluitend bevindt zich een houten poolhouse met zitruimte en keukenblok. Verder is de tuin aangelegd met een overdekt terras en diverse beplantingen/bomen. U kan hier optimaal genieten van alle rust.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230104-0002771167-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 297
Het certificaat is geldig tot en met: 04/01/2033

Informatie stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING:
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja
VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: B
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

(A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen)

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 469.000

Type

Garage

Bewoonbaar

125 m²

Grond

863 m²

Bouwjaar

1995

Prijs/m²

€ 3.752

Aanvullende details

Referentie

31SB48D1DGQ3

EPC Certificaat

20230104-0002771167-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet ingegeven

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →