Louis Marcelisstraat 48, 1970 Wezembeek-Oppem

Garage in Wezembeek-Oppem

369 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€780.000~~

Over deze woning

Deze grote, recent gebouwde woning (2003) met 316 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) bevindt zich in Wezembeek-Oppem op een perceel van 3a 69ca. De woning is gunstig gelegen met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand en gemakkelijke toegang tot de R0. Deze aantrekkelijke woning beschikt over lichte, ruime kamers en een omheinde, zonnige tuin die makkelijk te onderhouden is. Op de begane grond vindt u een hal met garderobe en toilet, een grote woonkamer van 55 m² met een nieuwe open keuken met uitzicht op de tuin, een aparte keuken (die mogelijk kan worden omgevormd tot kantoor), een garage voor een grote en kleinere auto, en een bergruimte/wasruimte. De eerste verdieping heeft vier ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen kleedkamer, evenals een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. De tweede verdieping, momenteel in gebruik als een zolder van 70 m², is toegankelijk via een later toegevoegde vaste trap. Dankzij de hoge plafonds kunnen hier extra slaapkamers of hobbykamers gecreëerd worden. Hoewel de zoldervloer geïsoleerd is, is hiermee geen rekening gehouden bij het bepalen van de EPC-score vanwege de toevoeging van de vaste trap. Extra informatie: de woning beschikt over een alarm en een condensatieketel.

Omschrijving van de makelaar

Louis Marcelisstraat 48 - 1970 Wezembeek-Oppem - Zeer ruime recente woning (2003) van 316 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) op een perceel van 3a 69ca, goed gelegen te Wezembeek-Oppem, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en met vlotte verbinding met de R0.

Deze prachtige woning biedt zowel mooie lichtrijke ruimtes aan als een aangename, omheinde en makkelijk te onderhouden zonnige tuin.

Op het gelijkvloers vindt u: een inkomhal met vestiaire en toilet, een grote woonkamer van 55 m² met een nieuwe open keuken met uitzicht op de tuin, een aparte keuken (dat mogelijks kan omgevormd worden tot bureauruimte), alsook een garage voor een grote en een kleinere wagen en een berging/wasruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers waarvan één met een eigen dressing, alsook een badkamer, een douchekamer en een apart toilet.

De tweede verdieping is toegankelijk met een achteraf geplaatste vaste trap en wordt momenteel gebruikt als zolder van 70 m², maar dankzij de beschikbare hoogte kunnen hier nog zeker extra slaapkamers of hobbykamers gecreëerd worden. De zoldervloer is geïsoleerd, maar wegens de toevoeging van de vaste trap kon daar geen rekening mee worden gehouden voor het bepalen van de EPC score.

Extra info: alarm, condensatieketel.