Bauwenberg 18, 1970 Wezembeek-Oppem

Bauwenberg 18 - 1970 Wezembeek-Oppem - Deze ruime eengezinswoning is zeer gunstig gelegen op het einde van een doodlopende straat nabij het centrum van Wezembeek-Oppem. Het pand biedt 184m² bewoonbare oppervlakte (waarde volgens EPC) en is gelegen op een terrein van 5a 80ca. De leefruimte omvat een eetplaats en salon met ingebouwde haard, die een gezellige en warme sfeer creëert. Hiernaast bevindt zich de keuken die uitkijkt op de goed onderhouden tuin. Op het eerste verdiep vinden we 3 slaapkamers terug en een moderne badkamer die enkele jaren geleden werd vernieuwd. De zolderkamer werd afgewerkt en kan, indien gewenst, nog geconverteerd worden naar een extra slaapkamer of badkamer (water en afvoer zijn voorzien).

De woning beschikt verder nog over een dubbele, inpandige garage. Hier kunt u uw wagens in alle veiligheid parkeren of nog enkele spullen stockeren. Aan de voorkant van het pand kunt u nog een derde wagen parkeren. Achteraan bevindt zich dan weer een groot terras waar de zon en de frisse buitenlucht u tegemoet komen. De handige zonneschermen aan deze zijde bieden de mogelijkheid om de warmte buiten te houden.

Beschikbaar vanaf 01/11/24.
Waterput aanwezig (5000L).
Gunstige EPC-waarde: 183kWh/m².
De elektriciteitsinstallatie is conform.
Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
Niet gesitueerd in een risicozone voor overstromingen.
Basisschool 'De Letterbijter' is op minder dan 2km gelegen.
Horeca en recreatiegelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.
Vlot woon-werkverkeer naar Brussel en omstreken is verzekerd dankzij de ligging nabij de oprit van de E40.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gelegen in woongebied. Voorkooprecht van toepassing. Verkavelingsvergunning en stedenbouwkundige vergunning zijn van kracht.