Ganzenweg 47, 2110 Wijnegem

Ganzenweg 47 - 2110 Wijnegem - Prachtige, ruime woning met drie slaapkamers en charmante tuin te Wijnegem!

Deze mooie woning bevindt zich op een uitstekende locatie in een rustige straat nabij het centrum van Wijnegem, winkels en openbaar vervoer.

Het gelijkvloers bestaat uit een grote inkomhal met gastentoilet die uitgeeft op een wasruimte, een bergruimte onder de trap en een ruime inpandige garage (25m²). Achter de garage bevindt zich nog een extra ruimte die toegang geeft tot het overdekt terras en de riante, charmante tuin (120m²).

Op de eerste verdieping bevindt zich de grote, open leefruimte in L-vorm die doorgang biedt naar de leuke en lichtrijke veranda. De veranda geniet een prachtig zicht over de mooie tuin en is tevens bereikbaar vanuit de keuken die voorzien is van de nodige toestellen. Het is mogelijk een draaitrap te plaatsen naar de tuin.

Op de tweede verdieping bevindt zich een nachthal die uitgeeft op drie slaapkamers (16m² / 15m² / 7,5m²) en een badkamer voorzien van een toilet, een ligbad met douchefunctie en een enkele lavabo.

Verder is er nog een ruime en geïsoleerde zolder (27m²) aanwezig met een uittrekbare trap.

Tot slot geniet de woning van een grote oprit (54m²) die veel parkeermogelijkheden biedt.

Pluspunten:
3 slaapkamers
Riante tuin (120m²) met overdekt terras
Gunstige EPC-score
Grote oprit met inpandige garage
Rustige locatie in Wijnegem

Heeft u interesse in deze mooie woning Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via 03 337 50 70 of meer informatie vindt u op www.vbpartners.be.FinancieelAankoop exclusief kosten:€428.000Registratierechten:€25.680Kadastraal inkomen:€1.003Raming Ereloon Notaris*:€2.551Raming Aktekosten Notaris*:€625Totale Aankoopprijs:€456.856* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.