Rederijkersstraat 82, 2610 Wilrijk

Rederijkersstraat 82 - 2610 Wilrijk - Erg grote en instapklare bel-etage met 5 slaapkamers, een badkamer met ligbad, grote eetkamer, zonnige leefkamer, een ingerichte keuken, een groot magazijn - garage (190m²,) met automatische poort en erg grote bruikbare kelder, gelegen in een rustig woonerf te Wilrijk Valaar.
Indeling:Via de deels beklinkerde en deels aangeplante voortuin met plek voor een wagen is de inkom- traphal met prachtige trap en originele tegelvloer bereikbaar.
Langs de inkomhal is er doorgang naar het magazijn van 190m², alsook de kelder.
Het magazijn van 190m², biedt erg veel opslagmogelijkheden door de hoogte van deze verdieping alsook de breedte en hoogte van de automatische poort. Hier vindt u ook de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Dit grote magazijn is tevens volledig 'onderkelderd'. Deze term is ruim te interpreteren daar het hier gaat over een volledige bruikbare (meer dan stahoogte.) en benutbare ruimte, voorzien van centrale verwarming en een comfortabele trap. De kelder is bereikbaar via het magazijn - de garage alsook via de inkomhal.Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als speelruimte en extra bergruimte.De combinatie van kelder met het magazijn schept mogelijkheden naar gebruik als woning met professionele doeleinden zoals: zelfstandig aannemer, iemand die een exhibitieruimte nodig heeft, een hobbyist met interesse voor oldtimers en deze onder 1 dak wil,.
De eerste verdieping biedt erg veel ruimte. Aan de voorzijde ligt de aangename en zeer zonnige woonkamer met blokjesparket. Terzijde de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, ook met blokjesparket.Deze kamer kan tevens dienst doen als aparte bureauruimte of kan opgenomen worden in de woonkamer.
Aan de achterzijde van de 1e verdieping ligt de ruime eetkamer (ook met blokjesparket) alsook de ingerichte keuken. De keuken is voorzien van extra kasten, een 5pits gasfornuis, een dampkap, plek voor een oven, een ingewerkte vaatwasser, een ingewerkte ijskast en diepvriezer, 1 1 - 2 spoelbak en plek voor een ontbijttafel.
Centraal op deze verdieping vindt u een betegeld gastentoilet met hangtoilet en handenwasser alsook de betegelde badkamer met bad met douchemogelijkheid en een enkele lavabo met meubel.
Op de 2e verdieping liggen 2 gelijke kamers aan de voorzijde van het gebouw, beide met een laminaatvloer.
Via de 3e kamer op deze verdieping (met open vloerplan) is de slaapkamer op de 3e verdieping te bereiken langsheen een vaste trap en afsluitbaar met een luik.Naast de 3e kamer op deze verdieping bevindt zich een extra berghok met de nieuwe doorstromer voor het warm water.


First Immo: denk ",FIRST", alvorens u vastgoed koopt of verkoopt. bel ons voor een vrijblijvende schatting.of
Bijzonderheden - renovaties:De zonnepanelen die u o op de foto's ziet, blijven niet.
Beschikbaar bij akte
2008: Vernieuwen badkamer
december 2008: vernieuwen doorstromer bulex voor keuken en badkamer
2008-2009: vernieuwen keuken
februari 2009 ,vernieuwen garagepoort
2009: , isoleren pannendak
december 2008 - december 2011: vernieuwen radiatoren in eetkamer, keuken, slaapkamers op tweede en op zolderslaapkamer ,herfst 2011: vernieuwen condenserende ketel verwarming ,2013: isoleren plat dak eetkamer
Stedenbouwkundige inlichtingen:Geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen dagvaarding uitgebracht - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingsvergunning.