Spoorweglaan 231, 2610 Wilrijk

Spoorweglaan 231 - 2610 Wilrijk - Deze op te frissen woning met magazijn - atelier vinden we op een strategische ligging tussen de commercile centra van Wilrijk en Mortsel en leent zich perfect als praktijkwoning of ngezinswoning (in gebruik geweest als naaiatelier). Goede verbinding naar Antwerpen- Brussel via E19 en A12 (op 5 min). Op wandelafstand zijn er winkels, scholen, alle vormen van openbaar vervoer (bus, tram, trein) en gemeentelijke parken Fort IV en Fort V. Wanneer we binnenstappen krijgen we onmiddellijk een zicht op de mooie architectuur van de spiraalvormige trap, die een prachtig zicht geeft tot bij de ronde koepel in de nok van het dak. De garage biedt ruimte voor 1 wagen en bevat alle nutsvoorzieningen. Van hieruit hebben we toegang tot het achterliggende bureel met kitchenette en aansluiting voor wasmachine - droogkast, die verder uitloopt in een groot atelier - magazijnruimte op tegelvloer (62m oppervlakte, 2m5 plafondhoogte), waar men een zee van licht heeft dankzij de 4 grote dubbelwandige koepels en voorzien is van verwarming, een bergruimte en een apart toilet. Gaan we de trap op komen we op de eerste verdieping in de hal met aparte bergkast en gastentoilet. De ruime leefruimte (43m) bestaat uit een zithoek met gezellige houtkachel en een eetkamer, beide met parketvloeren. De keuken is voorzien van kasten, inbouwtoestellen (elektrische kookplaat, dampkap, microgolfoven, koelkast, diepvries, vaatwasser) en een gebruiksvriendelijk stenen werkblad met dubbele inox spoeltafel. Verder is er nog een klein terras (eventueel uit te breiden op het platte dak), dat afgesloten kan worden met een handmatig rolluik. Op de 2de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers op laminaatvloer (2005), 2 grote (20m - 15m) met op maat gemaakte inbouwkasten en een kleinere (5m). De badkamer beschikt over een ligbad met thermostatische kraan met douchefunctie, een lavabo met mengkraan, een toilet en een recent vervangen boiler (2011). De woning biedt heel wat mogelijkheid naar het veranderen van de indeling (beperkt aantal dragende muren). EPC: 333 kWh - m Algemeen: CV-ketel Vailliant HR(2008), boiler (2011), PVC profielen met dubbel glas voorgevel, enkel glas en houten profielen achtergevel, plafondhoogte atelier 2m5. of een bezoek er plaatste bel 03 - 449.42.41 www.habicom.be De waarde van uw woning kennen Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.