Vrijgezellenstraat 31, 2160 Wommelgem

Vrijgezellenstraat 31 - 2160 Wommelgem - !BEZOEKDAGEN ZIJN VOLGEBOEKT!

Lichtrijke, instapklare woning met 4 slaapkamers, zonnige tuin & garage in Wommelgem!

Deze mooie, halfopen bebouwing bevindt zich op een zeer centrale en gunstige locatie in Wommelgem nabij winkels, belangrijke invalswegen, scholen, het centrum en het openbaar vervoer.

De woning werd gerenoveerd met een toffe achterbouw die meteen de aandacht trekt en de woning een uniek karakter geeft! Door het gebruik van de vele ramen is er een enorme hoeveelheid aan natuurlijk lichtinval in zowel de leefruimte als in de keuken. De vide zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

Op het gelijkvloers treffen we vooraan de ruime, inpandige garage, een praktische bergruimte en een wasruimte met een aansluiting voor wasmachine.
Achteraan bevindt zich de moderne, volledig geïnstalleerde keuken met eetkamer en een leuk uitzicht over de zonnige tuin met terras. Deze tuin biedt alle rust en ontspanning tijdens mooi weer, omgeven door groen.

Vanuit de keuken brengt de open trap ons naar de prachtige, lichtrijke leefruimte op de eerste verdieping. De doorlopende ramen tot boven bieden opnieuw een leuk zicht op de tuin. Verder bevindt er zich op deze verdieping nog een bureau en een polyvalente ruimte (17,5m²), volledig in te vullen naar eigen keuze.
Daarnaast brengt de nachthal ons naar een apart toilet en de eerste, ruime slaapkamer (11m²).

De tweede en tevens hoogste verdieping bestaat uit een nachthal die uitgeeft op drie slaapkamers (17m² / 11,5m² / 7,5m²) en een moderne badkamer (4,5m²) voorzien van een enkele lavabo, een toilet en een inloopdouche.

De huidige EPC-score is onder voorbehoud, het nieuwe EPC-attest is in opmaak.

Troeven:
Lichtrijke woning met toffe achterbouw
Zonnige tuin met terras
Inpandige garage
4 slaapkamers
Dak = conform
Instapklaar
Centrale locatie in Wommelgem

Ziet u uzelf hier al helemaal wonen Contacteer ons gerust voor een afspraak ter plaatse of meer informatie via 03 337 50 70 of bezoek onze website www.vbpartners.be. FinancieelAankoop exclusief kosten:€399.000Registratierechten (3%):€11.970Raming Ereloon Notaris*:€2.534Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€414.129* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.