Roeselarestraat 20, 8610 Zarren

Roeselarestraat 20 - 8610 Zarren - Ben je op zoek naar een nieuwbouwproject Dan is dit perceel van 1.062m² met opstaande woning zeker iets voor jou. De huidige woning moet volledig gerenoveerd worden ofwel afgebroken waarna een nieuwbouw ééngezinswoning geplaatst kan worden. Aangezien het gelegen is in een agrarisch gebied moeten er aan elke bouwvoorschriften worden voldaan: De bestaande woning afbreken en achteruitbouwen op de afstand van 20 à 21 m is een regelgeving aangaande bouwlijn en rooilijn langsheen de gewestweg. De strikt noodzakelijke toegangen voor garage (oprit) en pad naar de voordeur zijn toegelaten. Alle andere verhardingen vallen onder de regelgeving van het agrarisch gebied. Namelijk max. 80m² verharding. Deze omvat bijv. terras, tuinpad, vijver, zwembad,… meer is niet vergunbaar gezien er geen rechtsgrond voor is. De stijl van de woning dient afgestemd worden op de omliggende woningen. De woning mag een maximaal volume hebben van 1000m³. Specifieke regelgeving inzake behoud van muren of renovatie dient u zelf af te toetsen. Mogelijk kan dit een verschil maken m.b.t. BTW 21% of 6%. Rekening houden met een bouwvrije strook van min. 5m t.o.v. van de Terrestbeek. Een losstaand bijgebouw is mogelijk enkel en alleen via de vrijstelling met volgende voorwaarden: Max. 40m² (som van alle bijgebouwen) Min. 1m van de perceelsgrens Max. 3.5m hoog.