Leon Gillardlaan 130, 1731 Zellik

Leon Gillardlaan 130 - 1731 Zellik - Kangeroewoning met twee grote garages/ateliers.
In de nabijheid van invalswegen en het Kerremanspark/wandelmogelijkheden.

Deze woning is de kans bij uitstek voor grote gezinnen, zorgwonen, vrije beroepen of combinaties van wonen-werken.

Grote families, ondernemers, handelaars of andere zijn hier aan het juiste adres indien actief gezocht wordt naar voldoende opslagplaats en leefruimte (kamers).

De woonst is toegankelijk via de inkomhal, deze geeft doorgang naar de linker leefruimte met prachtige eetplaats, zithoek en volledig open kwalitatieve keuken voorzien van hoogwaardige installaties. Van hieruit is toegang naar garage, tuin en douchekamer mogelijk.

Langs de inkomhal is evenals de rechterleefruimte bereikbaar waar een eikenhouten keuken, eetplaats/bureel en zithoek aanwezig zijn voor een totale oppervlakte van 65m², ook hier is een doucheplaats, wasplaats en apart toilet voorzien.

De eerste verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers (21m² - 20m² - 18m² - 17,5m²), een centrale badkamer met ligbad.

Een vaste en ruime trap geeft evenals doorgang tot de zolderverdieping met 2 ruime slaapkamers (17m² - 12,5m²) en open zolderkamer. De zolderverdieping kan mits inspanning gerenoveerd worden tot zeker 3 grote extra slaapkamers.

De woning geniet een kelder van circa 40m² en twee ruime garages/atelierruimtes van elk 30m².

Tuin is voorzien van grote oprit richting garages en manuele toegangspoort.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiele-gebouwen-2023

EPC 620 kWh/m²/j
Klasse F
Elektriciteit niet conform.