Welzijnstraat 62, 9620 Zottegem

Welzijnstraat 62 - 9620 Zottegem - Voor meer informatie of een bezoek contacteer Niels - OC Vastgoed: 0497/74.52.15. U kan alle attesten voor verkoop downloaden op onze website www.ocvastgoed.be.
Deze woning is centraal doch rustig gelegen te Bevegem, aan de 'achterzijde' van het station van Zottegem. Een bakker, scholen, allerlei sportinfrastructuur, het centrum van Zottegem,... is allemaal op wandelafstand bereikbaar.
De woning kreeg in de jaren '80 een nieuwe voorgevel én een tiental jaar geleden een nieuw dak (met isolatie) en enkele nieuwe ramen. Verdere renovatie is wenselijk om te voldoen aan het wooncomfort anno 2023.
Indeling: inkom, lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin, keuken en badkamer. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleine). Zolder die, mits afwerking, kan ingericht worden als vierde slaapkamer. Kelder aanwezig.
Terras en tuin van de ideale grootte, met zuidoost oriëntatie. Mogelijkheid tot creëren van een private parkeerplaats aan de voorzijde van de woning (voortuintje).
Kortom een TOFFE STARTERSWONING OF IDEAAL INVESTERINGSVASTGOED!!
EPC: 430 kWh/(m² jaar), energielabel E (renovatieplicht). Woongebied, geen vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Asbestveilig. P-score: D, G-score: B, geen risicozone voor overstromingen.