Elenestraat 58, 9620 Zottegem

Elenestraat 58 - 9620 Zottegem - VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK!! Voor meer informatie of een bezoek contacteer Niels - OC Vastgoed: 0497/74.52.15. U kan alle attesten voor verkoop downloaden op onze website www.ocvastgoed.be.
Deze eigendom bevindt zich op enkele passen van het bruisende centrum van Zottegem met al z'n winkels, infrastructuur, scholen en openbaar vervoer. De N46 (Oudenaarde-Aalst) en N42 (Wetteren-Geraardsbergen) zijn tevens makkelijk en snel te bereiken met de wagen.
De woning met garage werd gebouwd halfweg de jaren '60 en heeft een stevige constructie (verdiepingen allemaal in beton). In 2019 werd ze grotendeels gemoderniseerd tot wat het nu is.
Indeling: ruime inkomhal met praktische inbouwkasten en gastentoilet, twee leefruimtes (gesitueerd aan de straatzijde en in het midden) met veel lichtinval, recent vernieuwde keuken (2019) voorzien van inbouwtoestellen en aansluitend een gezellige veranda met zicht op de tuin. Boven is er een nachthal, één zéér grote slaapkamer, twee kleinere slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en een badkamer (2019) met lavabomeubel, douche en een toilet. Geïsoleerde zolder toegankelijk via een valluik. Praktische en droge kelder. Naast de woning is er een oprit en een aparte garage voor één wagen. Leuke zuid-west geörienteerde tuin aanwezig voorzien van alle privacy.
Conforme elektriciteit (nieuw 2019), PVC ramen met HR-glas (nieuw 2019), CV op aardgas (nieuwe condensatieketel van 2019), isolatie aanwezig op zoldervloer (nieuw van 2019), regenwaterput aanwezig.
Woning is momenteel verhuurd met een klassiek lange duurcontract (3-6-9 principe).
INTERESSANTE WONING MET DE JUISTE PRIJS/KWALITEITVERHOUDING! GESCHIKT VOOR EIGEN BEWONING OF ALS INVESTERING!
EPC: 395 kWh/m². Woongebied, geen vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Niet overstromingsgevoelig gebied.