Bredepleinstraat 63, 3190 Boortmeerbeek

Bredepleinstraat 63 - 3190 Boortmeerbeek - Vrijstaande woning met 2 slaapkamers en tuin. De zolderverdieping kan eventueel omgevormd worden naar meerdere kamers onder dak. De woning is gelegen langsheen de recent vernieuwde Bredepleinstraat en is ingeplant op een mooi perceel grond van 913m². Vg, Wg/Wug, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-score : 437 (E). Oppervlakte : 9a 13ca. Oriëntatie tuin : noordoosten. Bouwvrije strook rechts momenteel ± 5,86m wat uitbreiding aan de rechterkant eventueel mogelijk maakt (± 2,89m). Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Goede verbindingen met privaat vervoer door de nabijgelegen N26 (Leuvensesteenweg).

INDELING :
Gelijkvloers : (hoogte: 2,55m)
Inkomhal (ingebouwd in de living), living (deur naar berging onder trap - watermeter), keukentje (trap naar verdieping, dubbele roestvrije spoelbak, dampkap, aanbouwkasten), sas, veranda, wasplaats/berging (douche, lavabo, aansluiting wasmachine), stookplaats (gasketel, gasmeter, installatie elektriciteit), bergplaats.

Eerste verdieping : (hoogte: 2,45m)
Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 (vaste trap naar zolder).

Zolder : (hoogte: 3,10m tot nok)

Afzonderlijk :
Tuinbergingen in beton.

AFWERKING :
- Vloer : linoleum, tegels.
- Muren : behangen, geschilderd pleisterwerk, betegeld, geschilderd baksteenmetselwerk, pvc planchetten.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, houten planchetten.
Massieve vloer op de verdieping, houten vloer op de zolder.

AFMETINGEN :
Zolder : 4,76 x 5,54 = ± 26,37m²
Zie indelingsschetsen bij de downloads rechts.

DIVERSEN :
Draai- en kiepramen in hardhout en pvc met dubbele beglazing. Klein deel van de ramen in hout met enkele beglazing. Pvc rolluiken met lint. Centrale verwarming op gas met radiatoren. Gasketel merk "Viessmann". Elektrische installatie met dag- en nachttarief. Het zadeldak is bedekt met keramische dakpannen en werd geïsoleerd.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (opgetrokken in 1957 - voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : eerste 50m in een woongebied, het overige in een woonuitbreidingsgebied.
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee