Welkomstraat 64, 2960 Brecht

Welkomstraat 64 - 2960 Brecht - Bouwgrond gelegen te Brecht in een zeer rustige landelijke omgeving. Aan de uiteinde van de straat bevindt zich agrarisch / natuurgebied. Het perceel is dichtbij een school gelegen.

De woning heeft een grondoppervlakte van 85 m2. In de zijtuinstrook mag nog 36 m2 bebouwd worden en in de tuin mag een bijgebouw van 52 m2 gebouwd worden.

Er is reeds een bouwvergunning afgeleverd voor dit perceel. Het gaat om een moderne woning met een bewoonbare oppervlakte van 195 m2.
De huidige bouwvergunning is inbegrepen in de prijs. Voor de huidige vergunning gelden de EPB normen van 2018. Natuurlijk kan de woning ook aangepast worden naar eigen wensen en eventueel een nieuwe aanvraag ingediend worden.
Je kan onmiddelijk starten met de bouw, echter is dan het BTW tarief 21

Aangezien er nog een woning op het perceel staat, is het ook mogelijk de aanvraag opnieuw in te dienen om dan te bouwen aan 6% BTW. Dan gelden wel de EPB normen van 2022. De 6% regel geld nog voor facturen tot eind 2023. Aanvraag moet gebeuren voor eind 2022 Door de 6% regel kan je /- 45.000 euro besparen op de bouw van je woning.

We doen het perceel weg omdat we op dit moment geen tijd hebben om er zelf iets mee te doen.