Hendrik Dreissenstraat 14, 3680 Maaseik

Hendrik Dreissenstraat 14 - 3680 Maaseik - Landelijk gelegen eigentijdse en hoogwaardig afgewerkte woning op een perceel van ca. 357 m2 met 130m2 woonopp. U kiest sanitair, keuken, vloeren etc. dit is in de prijs inbegrepen. De woning is hoogwaardig geïsoleerd conform de opgelegde EPB- eisen. De woning is onderhoudsarm afgewerkt. De nieuwbouwwoning wordt op een zeer hoogwaardige manier afgewerkt met onder andere een plavuizen vloer op de begane grond. Tevens worden de wanden in de badkamer en toilet betegeld opgeleverd. Voor de keuken kunt u bij een bekende keukenleverancier terecht alwaar men u uitgebreid zal informeren. Maaseik is een stad in het noordoosten van de Belgische provincie Limburg en ligt bij de Nederlandse grens ter hoogte van Echt. Op korte afstand van de woning worden de dagelijkse voorzieningen gevonden waaronder: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalsweg N78 en de Nederlandse A2 en A73. Hierdoor zijn steden als Maastricht, Roermond en Genk allen binnen 30 minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: hal met gastentoilet, berging en de woon/leefruimte met open keuken. Grote raampartijen in de zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een uitstekend tuincontact. 1e verdieping: 3 slaapkamers en een complete badkamer. Naast de woning is er de mogelijkheid om een carport te bouwen. Hiervoor is de vergunning reeds aanwezig. AFWERKING: Deze nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt (100% instapklaar) aangeboden met o.a. de volgende afwerking: - Aluminium ramen (Reynaers) met isolerende beglazing (HR ); - EPDM dakbedekking; - Vloer, spouwmuur- en dakisolatie; - Ventilatie Dsysteem (Vasco D300E) met warmteterugwin installatie. - Elektriciteitsvoorzieningen in de gehele woning; - Moderne badkamer en toilet; - CV-ketel (Vaillant) op aardgas met vloerverwarming in leefruimte en keuken, en radiatoren in de overige ruimten; - Regenwaterpomp filter voor recuperatie van hemelwater; - Plavuizenvloer naar keuze begane grond; - Laminaatvloer naar keuze op de slaapkamers; - Keuken met eiland voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser; - Badkamer ingericht met een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel; - Stucwerk op al de binnenmuren. Ook is het mogelijk om te kiezen voor een casco deluxe oplevering waarbij de keuken, badkamer, trapbekleding, binnendeuren en de vloerbekleding door u gekozen en uitgevoerd kan worden. De leidingen voor het sanitair, de elektriciteit, CV - ketel radiatoren etc. zijn bij de prijs in begrepen.) De ruwbouw dateert vanVerdere bijzonderheden: Perceeloppervlak: 357 m2 . Woonoppervlak: 130 m2 . Inhoud: 400 m3. Energieprestatie en binnenklimaat (EPC): Nieuwbouwnivau Overstromingsgevoelige gebieden Effectief overstromingsgevoelig: Nee Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee Afgebakend overstromingsgebied: Nee Afgebakende oeverzone: Nee Risicozone voor overstromingen: Nee