Berthoutstraat 18, 2640 Mortsel

Berthoutstraat 18 - 2640 Mortsel - ! PRE-SALE Kijkmoment op zondag 13 maart!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instel startprijs bedraagt 495.000 euro. Op een rustige en absolute toplocatie in Mortsel (grens Dieseghemwijk), vinden we deze prachtig gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers! De uitstekende ligging zorgt ervoor dat diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (tram, trein en bus) vlakbij zijn gelegen. Hiernaast is ook het natuurgebied "Klein Zwitserland", Fort IV en het zwembad van Mortsel slechts op een boogscheut van de woning gelegen! We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet welke meteen zicht geeft op de prachtige woonkamer (/-35m²) op parket. In het verlengde vinden we de lichtrijke eetkamer (/-28m²) met volledig geïnstalleerde open keuken (gasvuur, oven, dampkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en heel wat bergruimte) van waaruit u een zeer mooi zicht heeft op het achtergelegen park! De grote ramen geven vervolgens toegang tot de gezellige ZO geörienteerde stadstuin (/-45m²) waar het heerlijk vertoeven is en van waaruit u zicht heeft op het kasteel! Via de originele houten trap komen we tot de eerste verdieping waar de overloop toegang geeft tot het aparte toilet en tot de 3 prachtige slaapkamers (17,50m² - 13m² - 11,50m²) op parketvloer. De "master bedroom" zorgt voor een echt hotel gevoel dankzij de ingemaakte kasten en de ensuite badkamer welke beschikt over een inloopdouche, ligbad en een lavabomeubel. Ook de overige 2 slaapkamers beschikken over een eigen douche en lavabo!! Tenslotte vinden we op de ondergrondse verdieping nog een zeer ruime en afgewerkte kelder (/-40m²) welke verschillende mogelijkheden geeft. Zo is er naast de wijnkelder en de wasplaats ook nog een polyvalente ruimte welke over natuurlijk daglicht en verwarming beschikt! Van hieruit is er tevens toegang tot de straatzijde waardoor fietsen ook eenvoudig kunnen binnen gezet worden. Algemeen: volledig gerenoveerd 2018, verwarming op gas (condensatieketel), dubbele beglazing, dak geïsoleerd, alarmsysteem, elektriciteit conform! EPC: 246 kWh/m² - EK conform! Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.