Amelsdorp 32, 3740 Waltwilder

Amelsdorp 32 - 3740 Waltwilder - Deze karaktervolle woning is gelegen langs Ameldsdorp 32, op een mooi perceel van 6a 10ca, in het rustige en landelijke Waltwilder. De woning is instapklaar, volledig en zeer grondig gerenoveerd in 2018, inbegrepen volgende werkzaamheden: invoegen van de gevel, nieuw dak met isolatie van de zoldervloer, nieuwe ramen in PVC met dubbele beglazing, vernieuwde elektriciteit met attest conform AREI, CV iop aardgas, waterleidingen,..
De zone achter de woning is door het gewestplan bestemd als agrarische zone, zodat hierachter niet meer gebouwd zal worden, en de rust en het weidse uitzicht op deze mooie landelijke omgeving bewaard zal blijven!
De indeling is als volgt:
inkomhal met pas vernieuwde trap, ruime woonkamer met hoge plafonds, en toegang tot de keuken, die ook met via een handig doorgeefluikje in verbinding staat met de woonkamer.
Achter de ingerichte keuken vindt men voldoende bergruimte met voorzieningen voor wasplaats, en de badkamer met douche, lavabo en toilet.
Op de verdieping komt men via de nachthal in de drie slaapkamers. De vaste trap geeft toegang tot de ruime zolder die mogelijkheden biedt om verder uit te breiden met een vierde slaapkamer.
Buiten: poortje waarlangs men toegang heeft tot het padje langs de woning dat leidt naar de achtergelegen berging en de zijdeur, stallingen en pas aangelegd terras met zicht op de mooie achterliggende velden en de tuin, waar zeer recent nog het gazon is aangelegd, en die nog volledig is omheind.
EPC: 375 kWh/m² pj - CV op aardgas - hoogrendementsketel - zoldervloerisolatie - dubbele beglazing (2018) - overal rolluiken voorzien
De ligging is landelijk en zeer rustig, maar toch op een vijftal minuutjes van het centrum van Bilzen, goede verbinding met Maastricht, op enkele minuutjes van oprit E313,..
Deze betaalbare en instapklare woning is de ideale starterswoning, voor wie houdt van rust en een groene omgeving!