August van Daelstraat 7, 2610 Wilrijk

August van Daelstraat 7 - 2610 Wilrijk - !! Op een centrale locatie in Wilrijk, op wandelafstand van het commerciële centrum maar toch uiterst rustig gelegen, bieden wij u deze deels te renoveren gezinswoning aan met 4 slaapkamers. De woning ligt in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen, enzovoort. Het gebouw zelf dateert van 1954, is zeer degelijk van structuur en werd doorheen de jaren heel goed onderhouden. Dubbele beglazing in aluminium kaders is reeds voorzien en het volledige dak kreeg een grondige renovatie mét isolatie in 2015. De verwarming loopt op aardgas kachels (nog geen CV) en de elektrische installatie heeft een update nodig. Het EPC heeft nu al een EPC-label C, dus door het plaatsen van centrale verwarming verkrijg je een zeer gunstige score. Indeling: We betreden de woning via de centrale inkomhal. Onder de trap is er toegang naar de ruime kelder (circa 45m²). De leefruimte loopt door van vooraan tot achteraan en geniet veel lichtinval. Het schuifraam biedt toegang tot de gezellige stadskoer (21 m²) met een optimale zuid oriëntering. De keuken is naast de leefruimte gelegen en is ingericht met inox keukenmeubilair. Verder is er op het gelijkvloers nog een gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een zeer ruime badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. Verder vinden we hier nog een tweede toilet met lavabo en aansluiting voor een wasmachine. Op de bovenste verdieping vinden we nog 2 ruime kamers en een derde kleinere kamer. Graag som ik voor u nog eens de pluspunten op van deze woning: Gelegen in een rustige woonwijk met pittoresk karakter, nabij het centrum Reeds dubbele beglazing en nieuw dak - gunstig EPC Gezellige zuidgerichte stadskoer Verrassend veel ruimte EPC: 264 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. De waarde van uw eigendom kennen Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.