Rue Neuve , 6000 Charleroi

Rue Neuve - 6000 Charleroi - CHARLEROI - Rue Neuve 67-68: Dans une rue commerçante, à proximité immédiate de la future université, immeuble de commerce et d'habitation avec accès à 2 rues (possibilité de louer le commerce et l'habitation séparément) comprenant: Sous-sols: cave et chaufferie. Rez: espace commercial de /- 80m², accès sur la partie arrière et l'accès à la rue chavanne. 1er: belle pièce de vie avec coin cuisine. 2ème: 2 chambres et salle de bain avec wc. 3ème: vaste grenier aménageable de /- 35m². Commodités: Châssis DV en PVC, chauffage central gaz ou mazout (2 chaudières), climatisation dans le commerce, accès à l'étage possible via la Rue Chavanne, volets à l'avant pour la partie commerciale. Espace de /- 30m² réparti sur 2 niveaux encore à exploiter. PEB E - 374 kwh/an/m² - CU: 20230201013523. Prix: Faire offre à partir de 220.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Caractéristiques

Immeuble commercial
A proximité immédiate de la future université
Possibilité de louer l'étage et le commerce séparément
Châssis DV en PVC
Chauffage central gaz ou mazout (2 chaudières)
Climatisation dans le commerce
Accès à l'étage possible via la Rue Chavanne
Volets à l'avant pour la partie commerciale
Espace de /- 30m² réparti sur 2 niveaux exploitable

Rez-de-chaussée
Commerce 8,4m x 5,7m = 47,9m²
Commerce 8,5m x 3,7m = 31,5m²

Habitation

Étage 1
Living 9,3m x 5,7m = 53,0m²

Étage 2
Chambre à coucher 5,8m x 3,8m = 22,0m²
Chambre à coucher 5,5m x 3,6m = 19,8m²
Salle de bains 2,3m x 2,0m = 4,6m²

Étage 3
Grenier aménageable 5,9m x 5,9m = 34,8m²