Engelen Conventstraat 10, 3290 Diest

Engelen Conventstraat 10 - 3290 Diest - Wonen in het Begijnhof Dat kan!
Via het COVAST-platform bieden we enkele woningen aan in ERFPACHT.
 
Erfpacht is een tijdelijk gebruiksrecht (33 jaar, kan max. 2x verlengd worden tot 99 jaar). U betaalt een jaarlijkse vergoeding (= canon, hierop kan geboden worden) en een éénmalig instaprecht (14.500 Euro).
Deze canon (= /- vergelijkbaar met een huurprijs) dient u in maandelijkse schijven te betalen aan de eigenaar (= het OCMW). U kan bieden op de canon vanaf 3.500 Euro.
Dankzij het erfpacht kan u gedurende een zeer lange periode (max. 99 jaar) heel betaalbaar wonen.
 
Het Begijnhof te Diest behoort tot het UNESCO-Werelderfgoed.
De renovatiemogelijkheden zijn strikt bepaald om het mooie  en originele karakter van het Begijnhof te behouden. U dient rekening te houden met de regelgeving van onroerend erfgoed. Voor sommige renovatie-/restaurantiewerken kan u als erfpachter tot 40% subsidie krijgen.  
 
Alle info is beschikbaar op de website van COVAST: klik hier
 
---
 
Deze te renoveren woning op het Begijnhof te Diest bestaat uit volgende indeling:
 
Kelderverdieping
 
Gelijkvloers:
 
- centrale inkomhal;
- woonkamer;
- zitplaats;
- traphal;
- kamer achteraan;
- 2de traphal, straatzijde;
- veranda;
- badkamer.
 
1ste verdieping:
- nachthal;
- slaapkamer (straatzijde links);
- slaapkamer (achterkant midden);
- slaapkamer (straatzijde rechts);
- slaapkamer (achterkant rechts).
 
Zolder (met onderdak, vloer is geïsoleerd)
 
Bijgebouw
 
Wat kost zo'n erfpacht bij aanvang
Dat hangt af van de jaarlijkse canon die overeengekomen wordt.
Stel: de jaarlijkse canon bedraagt...
- 3.300 Euro, dan zit u aan een totale minimumkost na toewijzing van /- 30.512,64 Euro (excl. uw renovatiebudget).
- 4.000 Euro, dan zit u aan een totale minimumkost na toewijzing van /- 36.619,43 Euro (excl. uw renovatiebudget).
- 5.500 Euro, dan zit u aan een totale minimumkost na toewijzing van /- 49.265,32 Euro (excl. uw renovatiebudget).
 
In deze totaalsom zijn telkens volgende kosten vervat:
- eenmalig instaprecht
- jaarlijkse canon
- honorarium Covast
- aktekosten
- registratierechten op honorarium
 
Dankzij het erfpacht kan u gedurende een zeer lange periode (max. 99 jaar) dus heel betaalbaar wonen, maar u dient zelf in te staan voor de renovatie van de woning cfr. de voorschriften.
Meer informatie over de subsidieregelingen vindt u hier: https://www.vlaanderen.be/publicaties/financiele-ondersteuning-bij-aankoop-en-beheer-van-onroerend-erfgoed
 
Meer informatie en een bezoek via Immo Diest: 013 31 25 22.