Avenue d'Auderghem , 1040 Etterbeek

Avenue d'Auderghem - 1040 Etterbeek - IMMEUBLE MIXTE ( Rez commercial 2 Logements (Duplex) RECONNUS à l’urbanisme - Idéalement situé à proximité de la Commission Européenne et du Parc du Cinquantenaire - Magnifique immeuble datant des années 1900 se composant : Au rez-de-chaussée : Rez commercial de /- 80 m2 avec au sous-sol des caves (frigo et toilettes) attenantes au Rez-de-chaussée (un restaurant actuellement). Au premier et deuxième étages : Un grand et lumineux duplex de /- 132m2 se composant d'un hall d'entrée avec toilette séparée, un vaste et lumineux séjour/salle à manger, cuisine équipée et une première chambre avec salle de douche privative et coin machine à laver. Au deuxième étage, deux belles et grandes chambres dont une avec accès à une terrasse (à régulariser), une salle de bain avec coin buanderie et une toilette séparée. PEB : E- Au 3ème étage/combles - Un duplex de /- 71 m2 avec grand séjour et salle à manger, une cuisine équipée et salle de bain toilette séparée et à l'étage deux chambres aménagées sous toiture.

PEB: G (isolation de la toiture présente mais pas de factures pour le prouver). Pas de gros travaux à prévoir. Immeuble sain et en bon état général. Revenus locatifs : Rez-commercial : 1801€/mois 1/2ème : 1585€/mois 3/4ème : 1030€/mois

Revenu total de /- 4416€/mois

A proximité des transports en commun, institutions européennes, écoles, commerces et parcs...