Kerkstraat 187, 3850 Nieuwerkerk

Kerkstraat 187 - 3850 Nieuwerkerk - Nieuwerkerken: Een charmant volledig gerenoveerde woning gelegen op een mooi perceel van 20 are in een landelijke omgeving. Het betreft een ruime gezinswoning die zich situeert in de Kerkstraat nr. 187 te Nieuwerkerken. Een vrijstaande woning die gebouwd is op een mooi perceel van 20 are 13 centiaren. Het is een instapklare woning met een praktische indeling waar alle ruimtes zeer goed benut zijn, voorzien van 3 4 slaapkamers en 2 badkamers, met verschillende mogelijkheden tot het bijmaken van kamers en dit met slechts kleine ingrepen, kortom de ideale woning voor een groot gezin. In de zeer korte nabijheid van het centrum van Nieuwerkerken, alsook warenhuizen, scholen, openbaar vervoer. Op minder dan 10 min. van het centrum van Sint-Truiden en met een vlotte bereikbaarheid naar de belangrijkste invalswegen: op 20min van Hasselt en van de snelwegen E314, E313 en E40. De hoofdingang is aan de voorzijde waar we aankomen in een royale inkomhal met een vestiairehoek - verder komen we aan in een grote living waar de zithoek en eethoek n geheel vormen. De leefruimte is knap met donkergrijze keramische tegels bekleed. Aansluitend treffen we een grote keuken aan, ze is volledig uitgerust met boven- & onderbouwkasten, het werkblad is in mooie zwart graniet afgewerkt en voorzien van een inox wastafel met afdruiprek. De elektrische toestellen van het merk Siemens werden ingebouwd: een keramisch kookfornuis, inbouwoven en vaatwasser. De keuken is zonnig en ruim en voorziet tevens plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft men direct toegang naar het zonnige terras en de tuin waar het steeds aangenaam vertoeven is door de perfecte ZW orintatie. Op het gelijkvloers treffen we ook een badkamer aan die uitgerust is met een dubbele wastafel en een instapdouche. In de badkamer is er aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Apart gastentoilet aanwezig. Er is een zeer ruime aparte berging - stockageruimte die netjes is afgewerkt - ideaal om spullen op te bergen of geschikt als hobbykamer. Via een donkere eiken trap komen we op de 1e verdieping: men treft er 3 slaapkamers aan, de hoofdslaapkamer is voorzien van een dressing - Alle slaapvertrekken zijn gelijkaardig afgewerkt: authentieke houten vloeren en de muren zijn netjes geschilderd. Verder is er ook een grote hobby - speelkamer met een oppervlakte van 25 m. Op de 1e etage bevindt zich een 2e badkamer, netjes genstalleerd en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, douche en een 2e toilet. De koper(s) hebben inspraak qua inrichting en keuze van de materialen. Vanuit de nachthal heeft men via een vaste trap toegang naar een hele grote zolder waar men ook tal van spullen kan opbergen. De zolder is volledig gesoleerd en afgewerkt, mits kleine aanpassingen kan men hier nog extra slaapkamers creren. De woonkamers en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, verder is de centrale verwarming op aardgas met radiatoren. De elektriciteit werkt op een domotica systeem. Vanuit de keuken heb je snel toegang naar de zonnige tuin die Zuidwestelijk georinteerd is, en waar je tot zonsondergang in alle rust kan genieten van de stralende zon, met een weids uitzicht over de gezellige tuin en de weiden erachter. Aan de achterzijde is er een maximum aan privacy waar het op ieder moment van de dag aangenaam vertoeven is. De woning is uitstekend onderhouden en bevindt zich in een uitstekende staat - Volledig geschilderd in neutrale kleuren en instapklaar. EPC waarde: kHw - 249 m EPC Certificaatnummer: 20121024-0001237051-00000002-7 Het kadastraal inkomen bedraagt: 500 - Vraagprijs: 299.000. Algemeen: Het is een instapklare en volledig gerenoveerde woning die met degelijke materialen is afgewerkt. Het is een woning waar het absoluut gezellig wonen is met een zeer praktische indeling en een zee van ruimte. Zeker de moeite waard om een kijkje te nemen.