Neerstraat 11, 3980 Tessenderlo

Neerstraat 11 - 3980 Tessenderlo - Welkom in Residentie Tess II – Uw kans op een zorgeloze investering in het hart van Tessenderlo!

In het bruisende handelscentrum van Tessenderlo stellen wij u graag deze uitzonderlijke investeringsopportuniteit voor: een verhuurde handelsruimte binnen een recent gerealiseerd project, mét een aantrekkelijk en stabiel huurrendement van ongeveer 5%.

Residentie Tess II maakt deel uit van een recente, kleinschalige en kwalitatieve ontwikkeling van SOM Project op een uitstekende locatie in het centrum van Tessenderlo. Dit moderne woon- en handelspand bevindt zich aan de Neerstraat en grenst ook aan de Kolmen, wat zorgt voor een uitstekende visibiliteit én bereikbaarheid. Het project omvat in totaal 3 handelsruimtes en 14 appartementen, wat bijdraagt aan een levendige en dynamische omgeving met een aantrekkelijke mix van wonen en ondernemen.

De aangeboden handelsruimte is momenteel verhuurd op basis van een lopende handelshuurovereenkomst (startdatum 2022), en wordt verkocht inclusief 6 private parkeerplaatsen. Dankzij het reeds bestaande huurcontract geniet u vanaf dag één van een concrete, directe huuropbrengst, zonder zorgen over het zoeken van een huurder.

Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele langetermijninvestering met een concreet rendement én potentieel waardebehoud op een toplocatie.

Kadastrale entiteiten: 
1. Handelsruimte
Gelijkvloerse commerciële ruimte met huisnummer 9 bus 1 – code “HANDELSPAND N II 0.01”.
Privatief en exclusief eigendom: de volledige handelsruimte.
Aandeel in mede-eigendom: 294/1.000sten.
Kavel: KAVEL EEN.

2. Parkeerplaatsen
Inbegrepen zijn 6 privatieve buitenstaanplaatsen, elk met afzonderlijke kadastrale identificatie en mede-eigendomsaandeel (P5-10) 

Samengevatte troeven van dit investeringspand:
Verhuurde handelsruimte met netto rendement van circa 5%
Onderdeel van een recente, kwalitatieve residentie
Uitstekende ligging in het centrum van Tessenderlo
Maximale zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid
Inclusief 6 private parkeerplaatsen

Prijs: € ,00

Heeft u interesse in deze unieke investeringskans of wenst u meer informatie.

Wij bespreken dit pand graag in detail met u.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een handelspand in Tessenderlo (3980) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 174 m², een perceel van 510 m². Online sinds april 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 499.900, ofwel ± € 2.873 per m². Het pand dateert uit 2023.