Boulevard de l'Europe 131, 1300 Wavre

Boulevard de l'Europe 131 - 1300 Wavre - UNIQUE à WAVRE !

LOCALISATION :

Zoning Wavre-SUD, en face de Walibi (artisanal, semi-industriel, non-polluant) :
Nouveau complexe industriel et commercial, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de Wavre et de tous ses commerces
Bruxelles accessible en 10 minutes et Louvain-La-Neuve accessible en 5 minutes.
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Espace totalisant 693 m²: 253 m² d'entrepôt & atelier au rez440 m² de bureaux & showroom.

ETAT CASCO

COMPOSITION :

-->253 m² d'entrepôt (13,7m x 18,5m)

-Hauteur libre entrepôt: 6,2 msous poutre ( 7 m sous toit)
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
-Dalle de beton lissée, polie et isolée
-Charges au sol = 2.5 T / m²
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs 24 cm avec isolation de 11cm
-Isolation du toit PIR de 10 cm
-Grand lanterneau pour lumière naturelle
-Puissance électrique = 63 A triphasés 380 V
- installation chauffage au sol (tubage) déjà en place (il ne faut plus que la pompe à chaleur)

-->440 m² de bureaux(rez: 237 m² Etage: 203 m² terrasse de 30 m²)

-Magnifique baie vitrée au rez comme à l'étage pour des bureaux modernes
-Grand puit de lumière sur toute la hauteur
-Escalier en béton
-Trémie d'ascenseur prévue
-Hauteur libre bureaux: entre 3 et 3.5 m

-Accès pieton par les bureaux ou l'entrepôt

Aménagements--> à charge de l'acquéreur : techniques, cloisonnements, sols, finitions, ascenseur, ...

Destination :Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !


PARKING :
12 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace dont une pour PMR
possibilité aussi de parquer 2 voitures devant la porte sectionale


PRIX HTVA :

823.960 € 72.000€ pour les parkings

TOTAL: 895.960 €

Aménagements--> à charge de l'acquéreur : techniques, cloisonnements, sols, finitions, ascenseur, ...


DISPONIBILITÉ :directement