Vogelsanck 6, 2970 's-gravenwezel

Vogelsanck 6 - 2970 's-gravenwezel - GELIJKVLOERS
Inkomhal 40 m² op Bourgondische dal met ingebouwde vestiairekast en gastentoilet, natuurstenen handenwasser. Dubbele glazen deur naar 2de deel met zicht op de tuin.
Bureel/wijnproeverij 16 m² op parket. Ontvangstsalon 36 m² op travertin met open haard (op gas), ingebouwde kasten en prachtig zicht op de tuin.
Tv-salon 16 m² op Bourgondische dal met open haard (op gas) en ingebouwde kasten.
Eetkamer 25 m² op Bourgondische dal met zicht op de tuin.
Ruime en lichte leef-/ eetkeuken 49 m² op Bourgondische dal met “Boretti” fornuis, cooker, expresso, combi-oven, steamer, vaatwasser, berging, bovenbladen in blauwe hardsteen. Ruim ontbijtgedeelte met toegang naar terras.
Wasplaats 8 m² op tegel.
Zij-ingang 7 m² op Bourgondische steen met ingebouwde kasten, vestiaire en toilet.
Orangerie 40 m² op blauwe steen met prachtige gashaard en sierschouw in Franse zandsteen.
Garage 40 m² met 2 automatische kantelpoorten en ingebouwde kasten.

Prachtig aangelegde tuin met verlichting en oprit in kasseien, grote terrassen 100 m², deels op Hollandse kleiklinkers en deels op blauwe steen met open haard.
Groot overloopzwembad 5m x 10m.
Poolhouse 36 m² met badkamer en keukengedeelte.
Tuinhuis 16 m² op tegel met zwembadinstallatie.

1STE VERDIEPING
Overloop 45 m² op Bourgondische dal met linnenkast.
Hoofdslaapkamer 45 m² op parket met dressing 18 m² en badkamer 20 m² in witte marmer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabomeubel en apart toilet.
2de slaapkamer 30 m² op parket met badkamer 15 m² op rode marmer met inloopdouche en lavabomeubel.
3de slaapkamer 37 m² op parket met ingebouwde kast. Badkamer 12 m² op rode marmer met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel.
4de slaapkamer 38 m² op parket met ingebouwde spots en kast. Badkamer 8 m² op rode marmer met douche en lavabomeubel.

2DE VERDIEPING
Polyvalente kamer 95 m² op vasttapijt met verwarming en badkamer 11 m² met ligbad en lavabo.

BIJZONDERHEDEN
Plafondhoogte 2,67 meter, volledige isolatie, cv op gas, alarm, B&O systeem, vloerverwarming, airco (alle slaapkamers), centrale stofzuiger, kooflijsten, open haarden op gas, beregeningssysteem, automatische toegangspoort, 5 parkeerplaatsen.

Beschikbaar 31/01/2023

POSITIEVE ASPECTEN
Toplocatie in "Hof ter Linden"
Gelegen in doodlopende straat
Prachtig afgewerkte Manoir met schilderachtige tuin
Zwembad met groot poolhouse
Volledige privacy

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in 's-gravenwezel (2970) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.150.000, ofwel ± € 3.583 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 2.295.000 naar € 2.150.000 (-6%). Het pand dateert uit 1996. De woning biedt 5 slaapkamers, 5 badkamers, een perceel van 3.671 m², een bewoonbare oppervlakte van 600 m². Online sinds juli 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 10.257. Het EPC-label is B (192 kWh/m²).