Gheeraerdtsstraat 7, 9300 Aalst

Gheeraerdtsstraat 7 - 9300 Aalst - Nabij het centrum, winkels en op wandelafstand van het station vinden we deze gerenoveerde woning op een perceel van 1a40. Uitermate geschikt voor investeerders, maar eveneens voor iemand die op zoek is naar een starterswoning of knusse gezinswoning.

De woning is momenteel verhuurd aan €824/maand, wat u als investeerder meteen de zekerheid aan onmiddellijke inkomsten biedt. Bovendien wenst de huidige huurder nog langer te huren.

De woning werd in 2017 helemaal opgefrist en bestaat op het GVL uit een inkomhal, een bureauruimte (die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt) met Mortex-vloer en originele houten balken zichtbaar gelaten, en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Via een moderne stalen deur komen we tot de gezellige leefruimte met open keuken. Een achterdeur geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke stadstuin van 45m² met tuinberging.

Een houten trap brengt ons naar de 1e verdieping waar we nog 2 slaapkamers terugvinden (16m² en 10m²). De originele plankenvloeren maken het geheel bijzonder aantrekkelijk. De geïsoleerde zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en kan nog tot 4e SLK omgebouwd worden.

De woning wordt goed onderhouden en is voorzien van centrale verwarming op aardgas. Extra troeven zijn het gunstige EPC (194kWh/m²) en de conforme elektrische installatie.

Parkeren kan achteraan in de straat.

Lijkt deze woning iets voor u
Bel dan naar 053 89 99 66 voor het maken van een afspraak. Mailen kan ook naar info@immolierman.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Aalst (9300) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers. Het EPC-label is B (194 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 404. Online sinds oktober 2022.