Albrechtlaan 22, 9300 Aalst

Albrechtlaan 22 - 9300 Aalst - Deze woonst met een ziel bevindt zich zeer centraal op wandelafstand van scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportrecreatie, centrum Aalst en de E40. De keuken met aansluitend het zuidgerichte terras en tuin, bevinden zich onder de gelijkvloerse verdieping. Aansluitend aan de keuken, is er een kleine aparte berging. Wanneer men de woning betreedt, geeft de inkomhall meteen een ruime en lichtrijke indruk. Vervolgens is er het gastentoilet. De leefruimte aan de straatkant is voorzien van een charmante zit- en tvhoek, de ruimte aansluitend met zicht op de tuin en het terras, wordt momenteel gebruikt als leeshoek. De leefruimte biedt zeker ook de mogelijkheid tot het inrichten als bureauruimte, kantoor of zelfs praktijkruimte, er kan eventueel een leefruimte gecreeerd worden als uitbreiding op de keuken. Op de eerste verdieping is er de 1e slaapkamer (20M2) en ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, toilet en douchebad. Op de 2e verdieping is er een 2e slaapkamer van 21m2 en dressing. Op de 3e verdieping is er tot slot de 3e slaapkamer van 23m2 met eigen toilet, douche en lavabo. Electriciteit is volledig conform en voldoet nog tot 2036, de woning is voorzien van dubbele beglazing en soms zelfs 3-dubbele beglazing en goede isolatie, met als een uiterst gunstig EPC met B-LABEL tot gevolg! Kortom, een stijlvolle woonst die volledig voldoet aan de huidige normen. Parkeergelegenheid steeds voor de deur en er is tevens mogelijkheid om het huurcontract van een garage over te nemen.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Aalst (9300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (179 kWh/m²). Je vindt er 2 badkamers, een perceel van 200 m², een bewoonbare oppervlakte van 216 m², 3 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000, ofwel ± € 1.616 per m². Online sinds mei 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 560. Het pand dateert uit 1930.