Welvaartstraat 31, 9300 Aalst
Over deze woning
Deze charmante rijwoning in Aalst is perfect voor een klein gezin of koppel. Met een inkomhal, comfortabele woon- en eetruimte, keuken en badkamer op de begane grond, is er voldoende leefruimte. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een kleine nachthal, terwijl de tweede verdieping een inrichtbare zolder heeft. De woning beschikt ook over een ruime tuin en veranda, ideaal voor buitenactiviteiten zoals tuinieren, BBQ's of gewoon genieten van de frisse lucht. Gebouwd in 1950 op een perceel van 114 m² heeft deze woning een bewoonbare oppervlakte van 129 m². Er is echter potentieel voor verbetering van de energie-efficiëntie, aangegeven door de huidige EPC-waarde van 558 kwh/m² en het energielabel F. Bij aankoop geldt er een renovatieplicht om binnen vijf jaar na aankoop de woning energetisch te verbeteren tot minimaal EPC-label D. De locatie is zeer centraal, dicht bij het stadscentrum van Aalst en allerlei faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de snelweg. Kortom, deze woning biedt veel potentieel voor diegenen die bereid zijn een beetje werk te verrichten om hun comfortabele, energiezuinige thuis te creëren. Stedebouwkundige kenmerken: Vg/Wg/Gvkr/Gvv.
Omschrijving van de makelaar
Welvaartstraat 31 - 9300 Aalst - Deze rijwoning in Aalst is een ideale woning voor een klein gezin of een koppel. De woning heeft een inkomhal, een gezellige woon- & eetkamer, een keuken en een badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping is er een kleine nachthal met twee slaapkamers en op de tweede verdieping is er een inrichtbare zolder.
Met een ruime tuin, twee slaapkamers, keuken, badkamer, en veranda biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen.
De woning, gebouwd in 1950, heeft een perceeloppervlakte van 114 m² en een bewoonbare oppervlakte van 129 m². De EPC-waarde van 558 kwh/m² en het energielabel F geven aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid.
Op de woning geldt vanaf het verlijden van de notariële akte een renovatieplicht om binnen de 5 jaar na aankoop de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. De eerste jaren zullen vooral de dakisolatie en de vernieuwing van de elektricteit noodzakelijk zijn. Op termijn de aanpak van centrale verwarming en sanitair.
Houten ramen met dubbel glas en rolluiken. Aanwezigheid van nutsvoorzieninen (gas - water - elektriciteit). De kachel in de living verwarmt op aardgas
Heel centraal gelegen vlakbij het centrum van Aalst kortbij alle winkels, scholen, openbaar vervoer, autostrade,....
De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen in de buitenlucht.
Kortom, deze woning is een goede optie voor wie op zoek is naar een goedgelegen woning met voldoende ruimte en een mooie tuin. Met wat renovaties en energiebesparende maatregelen kan deze woning worden omgetoverd tot een comfortabele en energiezuinige thuis.
Stedebouwkundige kenmerken: Vg/Wg/Gvkr/Gvv
Bezichtiging op afspraak via mail naar info@qualimmo.be of Tel. 053 80 92 70
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Aalst (9300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 249.000 naar € 223.000 (-10%). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 129 m², 2 slaapkamers, een perceel van 114 m², 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 223.000, ofwel ± € 1.729 per m². Online sinds december 2023. Het pand dateert uit 1950. Het EPC-label is F (558 kWh/m²).
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Welvaartstraat 31, 9300 Aalst
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Welvaartstraat 31, 9300 Aalst
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Aalst.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.