Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 212 m2.

Asserendries 38, 9300 Aalst

Huis in Aalst

212 m² wonen

700 m² perceel

~~€339.000~~

Over deze woning

Deze ruime, te renoveren burgerwoning ligt aan de rand van het centrum van Aalst. De woning heeft een grote, onderhoudsvriendelijke tuin en biedt veel potentieel. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met een hoog plafond voor een ruimtelijk gevoel, een apart toilet, woonkamer, bureauruimte, keuken en garage. De garage biedt toegang tot zowel de tuin als de kelder. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de ruime zolder, die verder kan worden afgewerkt en eventueel kan worden opgedeeld in twee extra slaapkamers. De woning beschikt over een ruime zuidwestelijk gerichte tuin van maar liefst 490m². Vanaf het terras heeft u toegang tot een grote wasruimte met een zolder die kan dienen als opslagruimte. De ramen aan de voorkant van het gebouw zijn al vervangen door dubbelglas met pvc schrijnwerk. De overige ramen aan de achterkant zijn grotendeels oudere dubbele beglazing met aluminium of houten schrijnwerk. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en heeft een EPC E-label, dat gemakkelijk kan worden omgezet naar een C-label met enkele kleine aanpassingen. De elektrische installatie is niet conform en het dak, bestaande uit een onderdak met dakpannen, is in goede staat.

Omschrijving van de makelaar

Asserendries 38 - 9300 Aalst - BEZOEKMOMENTEN VOLZET// Aan de rand van het centrum van Aalst treffen we deze ruime te renoveren statige burgerwoning met enorm grote, maar ook onderhoudsvriendelijke tuin. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met hoog plafond wat zorgt voor extra ruimtegevoel, apart toilet, woonkamer, bureauruimte, keuken en garage die tevens doorgang biedt naar de tuin en toegang tot de kelderruimte. De eerste verdieping bestaat uit 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vast trap heeft men toegang tot de zeer ruime zolder die men verder kan afwerken en eventueel opdelen tot nog eens twee extra slaapkamers. De woning beschikt over een zeer ruime zuid-west gerichte tuin van maar liefst 490m². Van op het terras heeft men toegang tot een grote wasruimte die tevens voorzien is van een zolder en kan dienen als opslagruimte. Alle ramen in de gevel van het gebouw zijn reeds vervangen door dubbelglas met pvc schrijnwerk. De overige ramen aan de achterzijde zijn grotendeels oudere dubbele beglazing met aluminium of houten schijnwerk. Centrale verwarming op aardgas, EPC E-label (C-label makkelijk te bekomen mits kleine ingrepen), niet conforme elektrische keuring, dak bestaande uit een onderdak met dakpannen in goede staat!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 15% onder het gemiddelde van € 1.876/m² in Aalst

Vraagprijs

€ 339.000

Type

Huis

Bewoonbaar

212 m²

Grond

700 m²

Bouwjaar

1936

Prijs/m²

€ 1.599

EPC

432 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 91.584 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 9.158/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.039

Referentie

1-VUIDHYMR0X

Makelaar Code

5958840

EPC Certificaat

20240409-0003206141-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →