Babbelaarstraat 46b, 9300 Aalst

Huis in Aalst

215 m² wonen

588 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€449.000~~

Babbelaarstraat 46b - 9300 Aalst - Deze instapklare halfopen bebouwing is terug te vinden in het charmante, doch strategisch gelegen Hofstade. Leuk meegenomen is de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 215m² en een mooie grondoppervlakte van 5a 88ca.

De woning omvat op het gelijkvloers een lichtrijke inkomhal met toilet, een ruime woonkamer met een gezellige gashaard, een volledig uitgeruste open keuken, een grote bureauruimte dat ook afgesloten kan worden, berging en een ruime garage. Vanuit de living heeft men rechtstreeks contact met de aangelegde tuin, terras en jacuzzi. De eerste verdieping geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met douche en bad. Via een valtrap kan men nog een praktische bergzolder terugvinden. De tuin beschikt over een praktische hobbyruimte & bergruimte.

Enkele troeven van deze woning: vloerverwarming CV gas, automatische rolluiken, hoogrendementsbeglazing aluminium, zeer gunstig EPC, alarmsysteem, rustige locatie, automatisch zonnescreen...

Bent u op zoek naar een instapklare woning Grijp dan nu uw kans en contacteer ons voor een bezoek via info@localsvastgoed.be of via 054 23 53 83.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Aalst (9300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 215 m², een perceel van 588 m². Het pand dateert uit 2009. Het EPC-label is B (146 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 449.000, ofwel ± € 2.088 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.016. Online sinds september 2022.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 449.000

Type

Huis

Bewoonbaar

215 m²

Grond

588 m²

Bouwjaar

2009

Prijs/m²

€ 2.088

EPC

146 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.016

Referentie

USVNDMDAO9EK

Makelaar Code

4906265

EPC Certificaat

20220914-0002674339-RES-2EPC klasse: BDubbele beglazing: JaType beglazing: Thermische en akoestische onderbrekingRamen: AluminiumElektriciteitskeuring: Ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →