Rue Démosthène - Demosthenesstraat 162, 1070 Anderlecht

Rue Démosthène - Demosthenesstraat 162 - 1070 Anderlecht - Charmante maison unifamiliale (1930) de 125m² - 4 chambres et 1 jardin (orienté plein sud), située dans un quartier calme d’Anderlecht et à proximité (- de 100m) des commerces & transports publics (bus & métro), d’un parc, d’une école et à 5 min du Ring de Bxl.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée (10m²) avec WC séparé au fond, qui donne accès sur un séjour (salon & salle-à-manger en enfilade) de 30m² et d’une cuisine semi-équipée de 10m² à l’arrière suivie du jardin (18m²)
Le 1er étage est composé d’un pallier (4m²) donnant accès à la chambre principale de 15m² et d’une salle de bain (baignoire douche double vasque WC) de 8m² la 2ème chambre de 11,5m².
Le 2ème étage mansardé est composé d’un pallier (4m²) donnant accès à la 3ème chambre de 11,5m² et la 4ème chambre de 14,5m² en longueur. 1 «grenier» de /- 15m³ est accessible via la 4ème chambre au-dessus de la 3ème chambre.
Un sous-sol composé de 2 caves en enfilade est situé sous le hall d’entrée.
Chauffage central au gaz. Châssis en bois avec double vitrage et volets à toutes les fenêtres Av&Ar. Toiture 1990. Façade arrière recouverte (1cm) d’un produit hydrofuge (2005).
Maison en bon état immédiatement habitable de manière générale, demandant un rafraichissement éventuel. Cage d’escalier rénovée en 2020.
PEB = 259 kWhEP/m²/an = E.
Superficies/informations données à titre indicatif & non contractuel.
Visites sur de rendez-vous téléphonique.
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