Rue Brogniez - Brogniezstraat 91, 1070 Anderlecht
Over deze woning
Handelswoning met woning te koop op Brogniezstraat 91, in de Triangle-wijk van Anderlecht. Dit eigendom heeft een huidig rendement van 5% en na renovatie een vermoedelijk rendement van 7%, afhankelijk van de goedkeuring van het stadsplanning plan. Het pand beschikt over een gelijkvloers van 100m² met een 4m brede gevel, ideaal voor een handelszaak. Bijgevoegd is er een kelder van 95m². Op de eerste verdieping bevindt zich een één slaapkamer appartement van 75m² en op de tweede verdieping een ander één slaapkamer appartement. De derde verdieping bestaat uit drie kamers onder het dak met een kleine zolder. Het pand bevindt zich in een winkelgebied, Triangle buurt, bekend om zijn groothandel in kleding, elektronica, bazaar en verlichting. Dichtbij het Zuidstation, Clémenceau metro en tram. Er is de mogelijkheid om het pand om te zetten naar een opbrengsteigendom (handel + 2 appartementen) met een goed rendement. De kosten van de renovatiewerken worden geschat op € 120.000. Het eigendom is momenteel verhuurd voor € 2.700 per maand. Verkoopprijs: € 650.000 voor 100% aandeel in het bedrijf, zonder notariskosten. Het bedrijf bestaat sinds 1983, balans van 2022 is beschikbaar. Mis deze investeringskans niet met een potentiële maandelijkse inkomsten van € 5.000. Contacteer ons vandaag nog!
Omschrijving van de makelaar
Rue Brogniez - Brogniezstraat 91 - 1070 Anderlecht - Rendement actuel de 5%, après rénovation 7% (sous réserve de l'approbation du plan permis d'urbanisme.
Maison de commerce avec habitation à vendre au 91, Rue Brogniez, dans le quartier du Triangle d'Anderlecht. Rez-de-chaussée de 100m² avec façade de 4m, idéal pour commerce. Cave de 95m². À l'étage, appartement une chambre de 75m². Au 2e étage, appartement une chambre. Au 3e étage, 3 chambres sous toit avec petit grenier. Emplacement commerçant, quartier Triangle réputé pour ses grossistes en vêtements, bazar, électronique et luminaires. Proximité de la gare du midi, du métro Clémenceau et du tram. Possibilité de transformer en immeuble de rapport (commerce 2 appartements) avec bon rendement. Travaux de rénovation estimés à 120 000 €. Actuellement loué à 2 700 €/mois. Prix de vente : 650 000 € pour 100 % des parts de la société, sans frais de notaire. Société existante depuis 1983, bilan 2022 disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec un revenu mensuel potentiel de 5 000 €. Contactez-nous dès maintenant !
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Anderlecht (1070) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 250 m², een perceel van 155 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 650.000, ofwel ± € 2.600 per m². Online sinds juni 2023.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Brogniez - Brogniezstraat 91, 1070 Anderlecht
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue Brogniez - Brogniezstraat 91, 1070 Anderlecht
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Anderlecht?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Anderlecht.
Marktcijfers in Anderlecht
Vergelijkbare panden te koop in Anderlecht
Recent verkocht in Anderlecht
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.