Rue Albert de T'serclaes 53, 4821 Andrimont

Huis in Andrimont

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€249.000~~

Over deze woning

EKILIBRE presenteert dit charmante bel-etage huis gelegen in een rustige buurt dichtbij alle voorzieningen. Indeling: Begane grond: inkomhal, badkamer (bad, douche, wastafel en toilet), wasruimte en garage. Er is ook de mogelijkheid om een derde slaapkamer van 21 m² te creëren met wat werk. Eerste verdieping: een mooie en lichte uitgeruste keuken (dubbele spoelbak, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en vaatwasser) die openstaat naar de eetkamer en de woonkamer (pelletkachel en houtcassette) en toegang tot een groot westelijk gelegen terras. Tweede verdieping: nachthal en 2 extra ruime slaapkamers. Exterieur: groot terras, westelijk gerichte tuin en tuinhuis. Techniek: alarmsysteem, centrale gasverwarming (nieuwe Vaillant condensatieketel), PVC en houten dubbele beglazing, conform elektriciteit (eenfasige meter), dakbedekking moet worden nagekeken maar is geïsoleerd. LAGE BELASTBARE GRONDWAARDE: MOGELIJKHEID VOOR VERLAAGD REGISTRATIERECHT.

Omschrijving van de makelaar

Rue Albert de T'serclaes 53 - 4821 Andrimont - EKILIBRE vous propose cette jolie maison bel étage située dans un quartier calme et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Composition : Rez : hall d'entrée, salle de bains (bains, douche, évier et WC), buanderie et garage. Il est également possible de créer une troisième chambre de 21 m² moyennant quelques travaux. 1er étage : une belle et lumineuse cuisine équipée (double-évier, taque à induction, four, hotte, frigo américain et lave-vaisselle) ouverte sur la salle à manger et le salon (poêle à pellet et cassette à bois) et accès vers une grande terrasse orientée Ouest. 2ième étage : Hall de nuit et 2 grandes chambres supplémentaires. Extérieurs : grande terrasse, jardin orienté ouest également et abris de jardin. Techniques : alarme, chauffage central gaz (chaudière à condensation vaillant récente), châssis en PVC et en BOIS double vitrage, électricité CONFORME (compteur mono-horaire), toiture à revoir mais isolée. PEB - D - 297 kWh/m²/an E.SPEC: 41.241 kWh/an (PEB n° 20231224003554). RC FAIBLE : POSSIBILTE DE TAUX REDUIT DES DROITS D'ENREGISTREMENTS. N'hésitez plus et prenez rendez-vous au 087/316.300 !