Clémenceau 43, 4430 Ans

Clémenceau 43 - 4430 Ans - Située à deux pas de toutes les commodités, dans une rue à sens unique à deux pas de Liège et du centre de Ans, charmante habitation semi-mitoyenne d'une superficie habitable de 115m². Le bien se compose comme suit : hall d'entrée 11m², salon 17m², salle à manger 16m²(33 m² de séjour), cuisine semi équipée 13m², buanderie ou bureau 7m² (accès vers extérieur), WC séparé avec lave-mains. A l'étage (plancher d'origine), hall de nuit 6m², chambre arrière 14m², chambre avant 13m², salle de bains 6m² (rénovée en 2020). Sous-sol : 3 caves saines. A l'extérieur : terrasse 20m², jardin plat de 50m² (orientation sud!). Toiture en bon état (non isolée, nouveau roofing de 2020), châssis D.V PVC + volets PVC, chauffage central au gaz de ville (chaudière entretenue, Vaillant de 1990), installation électrique CONFORME (compteur bi-horaire), système alarme (hors fonction actuellement), raccordement à l'égout. Pas d'infraction urbanistique! PEB indice F (toiture et pignon latéral non isolés).
Maison idéale pour un 1er achat et/ ou pour une famille de 3 personnes.
R.C net 780 € - Prix demandé : 214.900 €.
(Angelo Ponente) ou (Laura Ponente).