Rue de Jemeppe 26, 4431 Ans

Rue de Jemeppe 26 - 4431 Ans - Idéalement située, cette maison semi-mitoyenne partiellement rénovée allie confort et potentiel d'aménagement. D'une superficie habitable de 160 m², cette habitation au charme indéniable se compose comme suit : - SOUS-SOL: cave saine. - REZ : grand espace séjour - salle à manger ouvert de 36 m², couloir (possibilité de créer un hall d'entrée), lumineux bureau, cuisine équipée, salle de bains et buanderie menant à un vaste atelier de 66 m². - 1er ÉTAGE: hall de nuit, deux spacieuses chambres (17 m² - 20 m²) dont la plus petite dispose d'un coin dressing. - 2 ème ÉTAGE: une chambre de 22 m² avec accès au grenier (9 m²). Éléments techniques : châssis DV PVC avec volets (électriques et manuels), électricité non conforme, chauffage central au gaz avec sonde extérieure (chaudière de 2019), adoucisseur d'eau (2019), poêle à pellet, raccordement aux égouts. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin. Un passage latéral ajoute une praticité supplémentaire pour l'accès au jardin et à l’atelier ! Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est idéal pour une famille souhaitant un cadre de vie confortable, ou pour combiner vie privée et professionnelle. PEB indice E (num.20230918010941 - E-SPEC 365 kwh/m²/an) R.C net 1063 € Prix demandé : faire offre à partir de 239.900 €. Plus d'informations sur rendez-vous! TEL : 04/246.33.46 ou 0495/92.21.67 (Laura PONENTE) (Informations non contractuelles)