Vekestraat 22, 2000 Antwerpen

Vekestraat 22 - 2000 Antwerpen - Opbrengsteigendom momenteel ingedeeld als 9 studentenkamers op toplocatie!
Ligging: De Vekestraat betreft een zeer gekende straat in het historisch hart van de Antwerpse binnenstad. Zij wordt gekenmerkt door de vele studentenresidenties en aangrenzende onderwijsfaciliteiten. Op enkele minuten wandelen bevindt zich het centraal station, verschillende fakbars, het winkelcentrum van Antwerpen en de universiteitsbibliotheek.
Beschrijving: Dit eigendom is al sinds de jaren '90 in gebruik als studentenhuis en beschikt ook over de nodige bewijsstukken dat zij in de jaren '95 een schriftelijke goedkeuring van de stad Antwerpen heeft gekregen om bemeubelde kamers te mogen verhuren. Zij is momenteel ingedeeld in 9 ruime studentenkamers, drie badkamers, gemeenschappelijke keuken/leefruimte en koer. Er zijn groene kotlabels beschikbaar en de totale huuropbrengst betreft actueel 2.376 euro/maand of 28.512 euro/jaar. Deze huurinkomsten kunnen gemakkelijke geoptimaliseerd worden gezien de gemiddelde huurprijs rond de 340 euro/kamer zit inclusief verbruikskosten. Momenteel zijn er huurovereenkomsten aanwezig op jaarbasis.
Troeven: Actueel huurrendement: 4.3% zonder huuroptimalisatieDak volledig geïsoleerd en gunstige EPC-score - overal dubbele beglazing in houten raamomlijstingVernieuwde voorgevelTopligging voor studentenhuisvestigingKadastraal gekend als 3 woongelegenheden voor 14 woonplaatsen - vergunning kan aangevraagd worden als studentenhuisvestiging gezien voorgeschiedenis 100% bezetting, als 17 jaar aan een stuk, telkens met wachtlijsten!Oppervlakte kamers: (12, 12, 17, 13, 14, 13, 14, 13 en 14 m²)PV aanwezig voor het wijzigen van het aantal woongelegenheden van 3 naar 9 (2014 en 2016)
EPC: 249 kWh/m² - 20210512-0002408681-RES-2
Wche, Vg, Dv, Gvkr, Gvv

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Antwerpen (2000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (249 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2016. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 649.000, ofwel ± € 3.033 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 214 m², een perceel van 104 m², 9 slaapkamers, 3 badkamers. Online sinds maart 2022.