Rolwagenstraat 22, 2018 Antwerpen

Rolwagenstraat 22 - 2018 Antwerpen - Een heus dakterras, grote, lichte kamers, hoge plafonds en plankenvloeren, dat en nog veel meer krijg je hier in dit fijne huis. De buurt is er eentje om in te kaderen: supercentraal met zowat alles wat je nodig hebt op wandel- of fietsafstand, op amper één straat van de gezellige Dageraadplaats.
Dat huisnummer 22 vol verrassingen zit, zie je niet meteen vanop straat, maar eens je de dorpel overstapt, word je meteen verwelkomd door een de lichte, gezellige leefruimte met hoge plafonds en op een warme fineerparket. Met een lage (schoenen)kast creëer je hier een subtiele scheiding, maar evengoed laat je het gewoon open. Je hebt hier vooraan plaats om een grote zetel te zetten en het strakke TV-meubel tegen de wand, loopt subtiel door tot in de eetkamer, waardoor het een bank wordt waarop je kunt zitten. Dit is dan ook de ideale plek om je tafel te installeren – en wat stoelen uit te sparen!
Verrassend ruim & een heerlijk dakterras op bankirai De open keuken in L-vorm heeft een halfhoog muurtje, waardoor je verbonden blijft met je gasten tijdens het koken, maar waardoor je ook makkelijk je vaat uit het zicht kunt zetten, handig! Je hebt hier een extra stukje keukeneiland in mortex, dat ideaal is als ontbijthoek, aperoplek of zelfs mini thuiswerkplek. Je hebt hier een grote lichtkoepel in dik wandelglas, die ook meteen de vloer van je dakterras is. De witte greeploze keuken is tijdloos en volledig geïnstalleerd, met een elektrisch vuur, een dampkap, matzwarte pvc spoelbak, combi-oven, koelkast met diepvries, vaatwasser en heel wat kastruimte. In de ruimte naast de trap achteraan heb je ook nog een ingemaakte kast waarin de wasmachine zit ingewerkt. Links achteraan heb je een apart toilet op een zwarte tegel, met een daarachter nog een ruimte die kan dienstdoen als berging, bureau, sportplek, of slaapkamer.
Via de trap hier achteraan, ga je nar boven, naar dé troef van dit huis: het heerlijke dakterras op een mooie bankirai. Een zalige buitenplek zonder inkijk, en mooi ingesloten, waardoor het hier altijd gezellig warm is. Je zet hier met gemak een toffe outdoor zetel en hebt hier zon vanaf ’s middags.
Naar de slaapkamers ga je via de mooie houten trap in de leefruimte. Op de eerste verdieping heb je een grote kamer aan de voorzijde en een badkamer erachter. Die heeft een makkelijk te onderhouden tegel op de vloer en de wanden, een grote inloopdouche, een ligbad en een dubbele lavabo met hangmeubels en een spiegel. Op de tweede verdieping vind je nog een handige wasberging met aansluiting voor was en droog, met daarin ook een trap naar de derde kamer onder het dak, in een gezellige mansarde met veluxen. Alle kamers hebben een mooie plankenvloer, en veel licht.
Alles in de buurt, met de Dageraadplaats om de hoek Het is hier goed toeven, in deze eenrichtingsstraat in een van Antwerpens meest gegeerde buurten: Zurenborg. Supercentraal, met een tram voor de deur en ander openbaar vervoer op wandel- of fietsafstand (van bussen tot Berchem en Centraal Station). Velo-stationnetjes genoeg ook, en voor boodschappen hoef je maar de straat over te steken, richting de nieuwe Delhaize. De gezellige Dageraadplaats en Draakplaats liggen op het eind van je straat en ook op de Singel de Ring ben je van hieruit zo. Aan de rand van de stad dus, en er toch middenin. Scholen, winkels, kinderopvang… je vindt het hier allemaal.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Antwerpen (2018) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 449.000, ofwel ± € 3.013 per m². Online sinds oktober 2023. Het EPC-label is C (226 kWh/m²). Het pand beschikt over een perceel van 53 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 149 m². Het werd gerenoveerd in 2012. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 651.