Jan van Rijswijcklaan 147, 2018 Antwerpen

Jan van Rijswijcklaan 147 - 2018 Antwerpen - Meesterlijk en eigenzinnig burgerhuis in beaux-artstijl aan de rand van bruisend Antwerpen!
Laat je omverblazen door deze parel aan de gekende Jan Van Rijswijcklaan! Dit burgerhuis in beaux-artstijl werd in de jaren twintig gebouwd naar een ontwerp van architect Verdonck en is geïnventariseerd als bouwkundig erfgoed (geen beschermd monument). Lichtinval, charme in overvloed, hoge plafonds, molures, parketvloeren, een monumentale trappenhal, … Kortom, er zijn heel wat eye-catchers in deze voormalige dokterspraktijk om te ontdekken. Het eigendom werd bijna volledig gerenoveerd en pas geschilderd en beschikt over 7 (slaap)kamers, waarvan 3 met eigen badkamer en een zeer aangename tuin met overdekt terras. Het centrum van “'t Stad” met al zijn winkels, ziekenhuizen, meerdere scholen en faciliteiten bevinden zich op een boogscheut. Met het treinstation Antwerpen-Zuid, tram- en bushaltes en de oprit naar de Ring en de A12voor de deur combineert deze woning een perfecte mobiliteit met de luxe om 2 wagens te parkeren in de inpandige garage. ruime familiewoning aan de rand van de stad of speelt u met de idee om een vrij beroep, showroom, kantoren of een B&B onder te brengen op een toplocatie Plan dan snel uw afspraak in en kom de mogelijkheden ontdekken.

Indeling gelijkvloers:
Via de prachtige inkomhal komt u binnen en neemt u de marmeren trap naar de vestiaire of wachtkamer. Rechts stapt u in de centraal gelegen en monumentale (17 meter hoge) trappenhal. Deze loopt door tot in de nok en verdeelt de woning in de voor- en achterzijde. Aan de straatkant is er een kamer die kan afgesloten kan worden met 2 schuifdeuren. Een home office of praktijk zijn hier perfect mogelijk. Achteraan bevindt zich de grote leefkeuken, die gemaakt werd uit hoogwaardig recuperatie materiaal en beschikt over de nodige toestellen en een marmeren werkblad. De hobbykok kan zich hier perfect uitleven. Bovendien heeft u een mooi zicht op de tuin. Een superhandige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/ droogkast en een wastafel, handig voor het poetsen, verbindt de keuken met de inpandige garage aan de voorzijde.

Tussenverdieping:
Via de trap met een kopie van de originele trappenloper komt u bij het gastentoilet met handenwasser (Alessi) en een wachtruimte met linnenkast.

Eerste verdieping:
Ontspannen kan u op deze verdieping. Aan de voorzijde betreedt u via 2 schuifdeuren een woonkamer of TV-kamer met Scandinavische inbouwkachel, terwijl u in de bibliotheek op de centrale overloop perfect kan genieten van uw favoriete boek. Aan de achterzijde is er een masterbedroom met ingemaakte dressingkasten, sfeerverlichting en ensuite badkamer met dubbele inloopdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo, een toilet en dubbele handdoekendroger.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde zijn er 2 burelen, beiden met ingemaakte kasten en discreet weggewerkte wastafels. Het grootste bureel heeft een balkon, waar u zelfs een vlaggenstok zou kunnen plaatsen. Via de overloop gaan we naar een tweede masterbedroom met balkon en ensuite badkamer met ligbad, een wastafel en een toilet aan de achterzijde.

Derde verdieping:
Deze verdieping heeft prachtig bovenlichtinval via de koepel. Centraal is er weer een ruime overloop met berging (met boiler voor het warme water van de ingemaakte wastafels op de 2de en 3de verdieping). De indeling van de kamers is een kopie van de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn er 2 kamers met ingemaakte kasten en discreet weggewerkte wastafels, de achterkant heeft een derde masterbedroom en een badkamer met een douche, een wastafel en een bidet.

Sousterrain:
Wijnkelder, technische ruimte met mogelijkheid tot plaatsen van de afvalcontainers, kelder onder de trap met nutsvoorzieningen en waterverzachter, berging momenteel ingericht als muziekstudio, kelder met beerput en riolering die recent vernieuwd zijn.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras (met elektrische terraswarmer) is toegankelijk zowel via de keuken als de bijkeuken. Hij heeft een Oost oriëntatie en werd aangelegd met klinkers en Ardeense tegels. De vijver zorgt voor een gevoel van rust.
Garage:
Inpandige garage met ruimte voor 2 wagens en fietsen, automatische poort.

Bijzonderheden:
- Subliem object op een topligging
- Mobiscore van 9,7/10, voorzieningen in de buurt
- 3 mastersuites met private badkamer, 4 kamers of burelen
- prachtige originele parketvloeren op gelijkvloers en verdieping 1
- Energiezuinig
- Praktijkwoning, kantoren, B&B, showroom mogelijk
- Overname meubelen bespreekbaar
- Inpandige garage voor 2 wagens
- Airco, recente verwarmingsinstallatie, riolering
- Studie van gerenommeerd Antwerps architectenbureau voor een vierde dakverdieping (loftstijl) met optie tot een lift van kelder tot dak is beschikbaar

EPC 189 kWh/m² Documenten EPCInformatieplichtIndelingsplanBodemattest

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Antwerpen (2018) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 7 slaapkamers, 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 600 m², een perceel van 239 m². Het werd gerenoveerd in 2006. Het EPC-label is B (189 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.295.000, ofwel ± € 2.158 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 1.450.000 naar € 1.295.000 (-11%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 5.189. Online sinds oktober 2020.