Stanleystraat 38, 2018 Antwerpen

Stanleystraat 38 - 2018 Antwerpen - !BEZOEKDAGEN ZIJN VOLGEBOEKT!

Te renoveren herenhuis met 4 slaapkamers en gezellige stadstuin te Oud-Berchem.

Deze authentieke woning in eclectische en art-nouveaustijl werd ontworpen door architect Louis Hamaide in het begin van vorige eeuw.

Ze is bovendien gelegen in het zeer gegeerde Oud-Berchem, op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels, horecazaken, openbaar vervoer, station, alsook het Groen Kwartier én het historisch centrum van Antwerpen.

Via een marmeren inkomhal betreedt u de woning. De woonkamer vormt één geheel met de eetplaats en loopt u verder door naar achter komt u in de open (leef)keuken.
Hiernaast bevindt zich een gastentoilet met handenwasser en de veranda met trap naar de gezellige westelijk georiënteerde stadstuin (/- 40 m²).

Via de trap komt u op de tussenverdieping aan de achterzijde van de woning.
Hier bevindt zich een berging met de cv-installatie en aansluitingen wasmachine/droogkast en een droogterras waarmee een ideaal tussenklimaat gecreëerd wordt.

Op de eerste verdieping treffen we een grote slaapkamer met originele schouw en balkon en een badkamer met toilet en grote inloopdouche.

Ook op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met toilet en ligbad.

De derde en hoogste verdieping omvat nog twee slaapkamers en een douchekamer met lavabo en douche.
Ook is hier een leuke mezzanine/hoogslaper met sportraam aanwezig.

Tot slot geniet de woning van een souterrain, bestaande uit een kelder en achteraan een grote polyvalente ruimte met originele mozaïekvloer. Deze is toegankelijk via de inkomhal, de centrale hal en de tuin. Op heden is deze kamer ingericht als bureau/bibliotheek. Van hieruit heeft u via een trapje ook toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
* Zeer ruime herenwoning
* Bouwkundig erfgoed - geheel van vier burgerhuizen in eclectische en art-nouveaustijl
* Westelijk georiënteerde stadstuin
* Gunstige locatie te Oud-Berchem

Deze unieke herenwoning is absoluut een bezoekje waard.
Contacteer ons om uw bezoek vast te leggen op het nummer 03 337 50 70.

De geafficheerde prijs betreft een instelprijs. U zal de mogelijkheid zijn om de woning uitgebreid te bezoeken. U zal vervolgens een biedingsdocument ontvangen waarna elke geïnteresseerde tegen een vooraf afgesproken datum en uur de kans krijgt een ‘bod onder gesloten omslag’ uit te brengen. Zowel biedingen onder als boven deze prijs worden voorgelegd bij de eigenaar. Het formulier dat u hiervoor ontvangt kan u mailen naar de verantwoordelijke makelaar of afgeven in één van onze kantoren.

Meer informatie vindt u op onze website www.vbpartners.be. FinancieelAankoop exclusief kosten:€395.000Registratierechten (3%):€11.850Kadastraal inkomen:€721Raming Ereloon Notaris*:€2.532Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€410.007* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Antwerpen (2018) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 319 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 1.238 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 721. Online sinds maart 2022. Het EPC-label is C (296 kWh/m²). Het pand dateert uit 1907.