Wittestraat 91-93, 2020 Antwerpen

Wittestraat 91-93 - 2020 Antwerpen - Uniek opbrengsteigendom met handelshuis, garage en woongelegenheden voor de creatieve investeerder!
Ligging: Dit opbrengsteigendom geniet van een zeer centrale ligging in de directe nabijheid van de belangrijkste invalswegen. Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, horeca- en speciaalzaken.
Beschrijving:
Dit prachtig historisch pand heeft een buitengewone evolutie gekend. Het opbrengsteigendom was in 1923 rolschaatsschool "Sparta", maar werd later verbouwd tot een cinemazaal. In 1939 besloot de toenmalige eigenaar om de deuren al te sluiten. Het pand is dan omgebouwd tot zeer gekende garage en werd twee generaties lang uitgebaat door dezelfde familie. Op de gelijkvloerse verdieping is er een diepe doorgang die leidt tot een zeer polyvalente ruimte die zich in de oude cinema zaal bevindt. Alle prachtige authentieke elementen van de originele zaal zijn behouden. Langs een zijdeur betreden we de gang die toegang biedt tot de bovenliggende appartementen en kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met woonkamer, badkamer, keuken en een slaapkamer. Via de trap betreden we tot slot het appartement op de tweede verdieping met dezelfde indeling als het appartement op verdieping 1. Ongelooflijk interessant voor reconversieprojecten of om te verhuren als opslagplaats voor de vele detailhandelzaken in de onmiddellijke omgeving die niet beschikken over stockageruimte. Of om te gebruiken als kantoorruimte. Bijna 1.100 m² in totaal aan speelruimte! De bovengelegen woongelegenheden kunnen na een opfrissing verhuurd of apart verkocht worden! (geacht vergunde toestand)
Vrij van huur/gebruik: onmiddellijk beschikbaar!
Garage kantoor: 445.000 euroAppartement 1: 100.000 euroAppartement 2: 100.000 euro
Afmetingen Wittestraat 93:Opp. GLV: 629 m2Opp. Verdieping 1 appartement: 84 m² kantoor: 50 m2 Opp. Verdieping 2: appartement 62 m2
EPC1: 1029 kWh/m2/jaar (20210715-0002442161-RES-1)EPC2: 677 kWh/m2/jaar (20210715-0002442149-RES-1)
Bodemattest bekomen, risico-activiteit (garage) opgenomen, bodemonderzoek afgerond - geen vervuiling gekend - geen verdere maatregelen noodzakelijk!
“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.”
Vg, Wg, Vkr, Gvv