Dambruggestraat 284, 2060 Antwerpen

Dambruggestraat 284 - 2060 Antwerpen - Gezinswoning met 3 ruime slaapkamers en stadstuin vlakbij het hippe Park Spoor Noord

Zonnig stadsterras | 3 slaapkamers | Grote zolderverdieping met mogelijkheden | Keuring van de elektriciteit tot 2039 | Centraal gelegen | Alles op wandelafstand

Op zoek naar een centraal gelegengezinswoning met ruime stadstuin, 3 slaapkamers en een nog in te richten zolder in Antwerpen, vlakbij een groen pleintje Dan is dit uw kans. Deze woning is uiterst goed gelegen, vlakbij het populaire Park Spoor Noord, de tuin voor de buurt én een park voor de stad. Hier komen ontspanning, cultuur, sport en evenementen samen in een groene oase, vlak bij uw deur.


Indeling van de woning: Inkomhal: via de hal krijgt u toegang tot de leefruimte. Leefruimte: deze ruimte krijgt veel licht door het grote raam aan de voorkant. Er is plaats genoeg voor een gezellig salon om TV te kijken en voor een eettafel om vrienden te ontvangen. Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder richting keuken met aan de linkerkant de geïnstalleerde keuken met losstaande ijskast en vriescombinatie en aan de rechterkant een extra ruimte voor een keukentafel. Hier is het aangenaam vertoeven door het invallende daglicht via het dakraam. Veranda: vanuit de keuken kan u richting veranda, waar u ook de aansluiting van de wasmachine en droogkast vindt. Bij een eventuele renovatie kunnen keuken en veranda open getrokken worden, zodat er een grote open ruimte ontstaat met mooi zicht op de tuin. Zonovergoten tuin: deze tuin is werkelijk een grote troef! Oostelijk georiënteerd en in deze regio best groot te noemen. Het is er zonnig en rustig waardoor het gezellig vertoeven is. De tuin is verhard en dus onderhoudsvriendelijk. Achteraan is er een strook met planten, maar niets kan u weerhouden om er een groenere tuin van te maken. Badkamer: de badkamer bevindt zich beneden naast de keuken en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Het dakraam zorgt voor extra binnenvallend licht. Ruime kelder en opbergruimte: richting keuken bevindt zich de deur naar de droge kelder die uit 3 ruimtes bestaat. Aan opbergen dus geen gebrek! 3 slaapkamers: op de eerste verdieping vinden we de eerste slaapkamer met een groot raam. Via een kleine trap komen we in slaapkamer 2 en 3, allen met dezelfde mooie lichtinval. Alle kamers hebben hoge plafonds, waardoor het er aangenaam vertoeven is. Zolderverdieping: via slaapkamer 2 kan u de zolder bereiken. Deze kan ingericht worden als slaapkamer met dressing, mancave of polyvalente kamer. Momenteel nog te bereiken via een luik, maar er is mogelijkheid om een draaitrap te voorzien vanaf het gelijkvloers om dan zo op de zolder een extra slaapkamer of polyvalente kamer te betreden. Goed om te weten
Deze gezinswoning is voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing. Op de platte daken is nieuwe roofing en isolatie voorzien. De twee grote dakramen zorgen voor extra lichtinval in de eetkamer naast de keuken en in de badkamer. Zo spaart u licht uit en dat is goed voor uw portemonnee. Verwarmen doet u met centrale verwarming op gas met een ketel van Vaillant uit 2017. De elektriciteit van de woning heeft een conform keuringsattest tot 2039. Aangezien de woning een EPC score E heeft is er een renovatieverplichting geldig op deze woning. Dit wil zeggen dat u binnen de 5 jaar na aankoop van deze woning de woning moet renoveren zodat deze een EPC score D of nog beter krijgt. De woning heeft een G-score D en een P-score D.

Centraal gelegen vlakbij het centrum en invalswegen
Deze stadswoning is centraal gelegen in een rustige straat vlakbij het hippe Park Spoor Noord. Dit park is uitgegroeid tot één van de populairste plekken van Antwerpen. Het park wordt intensief gebruikt door buurtbewoners, sporters en verenigingen. Een heerlijke omgeving voor kinderen die zich kunnen uitleven aan de spuwende fonteinen, op het basketbalveld en aan de pingpongtafels. De petanquebaan nodigt u uit voor een spel met vrienden. Winkels, diensten, cafés en restaurants zijn er in overvloed op wandelafstand. De school bevindt zich op 450 meter. Voor de tram wandel je slechts 220 meter. Neemt u toch liever de trein Het Centraal Station ligt op een goeie kilometer.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Antwerpen (2060) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 133 m², een perceel van 142 m². Het EPC-label is E (419 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 239.000, ofwel ± € 1.797 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 545. Online sinds juni 2023.