Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 315 m2.

Hellestraat 14, 8850 Ardooie

Huis in Ardooie

315 m² wonen

17435 m² perceel

~~€749.500~~

Over deze woning

Deze prachtige hoeve, gelegen op een ruim terrein van 17.435 m² en omringd door diverse bijgebouwen, geniet een uiterst gunstige locatie. Het is belangrijk om te vermelden dat er een officiële goedkeuring is voor de functiewijziging van hoeve naar particuliere woning door zowel de gemeente als de provincie. De bestaande stallen kunnen gesloopt en vervangen worden door een totaal volume van ongeveer 2.000 m³, bovenop de bouw van een woning van 1.000 m³. Wat betreft de specifieke kenmerken van het pand: Het ligt dicht bij het centrum van Ardooie, makkelijk bereikbaar via de snelweg met verbinding naar Kortrijk-Brugge. De hoeve is toegankelijk via een fraaie oprijlaan geflankeerd door een grote tuin, en bevat een hoofdwoning, een deel van het ouderlijk huis en vier bijgebouwen/stallen. De bestaande woning, hoewel volledig te renoveren of te herbouwen, beschikt over een inkomhal, twee woonkamers, een leefkeuken, twee slaapkamers en een badkamer op het gelijkvloers, plus vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er ook een zolder van 77 m². Aan het huis vastgebouwd bevinden zich een garage en extra opslagruimte, evenals een schuur van ongeveer 215 m². Achteraan vind je een machineloods van 380 m² en twee voormalige varkensstallen van respectievelijk ongeveer 125 m² en 230 m². Alles bij elkaar genomen, biedt deze hoeve tal van renovatiemogelijkheden, dankzij de verschillende gebouwen, de ruime tuin en het omringende weiland. Voordelen: uitstekende locatie (landelijk, maar toch dicht bij het centrum en de snelweg), uitgebreide heropbouwmogelijkheden, goedgekeurde functiewijziging.

Omschrijving van de makelaar

Hellestraat 14 - 8850 Ardooie - Mooi gelegen hoeve op 17.435 m² met veel bijgebouwen

BELANGRIJKE INFO: De 'functiewijziging van hoeve naar particulier wonen’ is definitief goedgekeurd door de gemeente en de provincie. De stallen mogen worden afgebroken en het volume mag teruggebouwd worden /- 2 000 m³ plus een woning van 1 000 m³. Deze mag meer naar voor worden gebouwd.

Info i.v.m deze eigendom:
Ligging: nabij het centrum van Ardooie, dicht bij op -en afrit autosnelweg (Kortrijk-Brugge).
Bestaande uit: mooie oprijlaan met grote tuin, woning, deel ouderlijke woonst en 4 bijgebouwen/stallen.
Woning:
De woning is volledig te renoveren of nieuw te bouwen. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, 2 woonkamers, leefkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer.
Op het 1ste verdiep vinden we 4 ruime slaapkamers.
Er is nog een zolder van 77 m².
De garage en extra bergplaats zijn verbonden met de woning alsook een schuur van /- 215 m². Achteraan is is er de machineloods van 380 m².
Achteraan de woning zijn er nog 2 oude varkenstallen van /- 125 m² en 230 m².
Kortom, dit is een goed gelegen, te renoveren hoeve met tal van gebouwen die veel mogelijkheden scheppen, grote tuin alsook weiland.
PLUSPUNTEN:
- goede ligging (landelijk en toch nabij het centrum en oprit autosnelweg)
- de vele gebouwen scheppen mogelijkheden voor heropbouw

- goedgekeurde functiewijziging
Voor meer info, bel naar Isabel 0494 12 08 28.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 749.500

Type

Huis

Bewoonbaar

315 m²

Grond

17435 m²

Bouwjaar

1946

Prijs/m²

€ 2.379

Aanvullende details

Referentie

BPZ69F3J8ANZ

EPC Certificaat

20210224-0002378133-RES1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Woning gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →