Van Steenestraat 76, 8310 Assebroek

Van Steenestraat 76 - 8310 Assebroek - Instapklare woning met zonnepanelen op een uitstekende ligging.

In een zijstraat van de Generaal Lemanlaan vinden we deze instapklare en energiezuinige woning. De ligging op wandelafstand van de binnenstad, openbaar vervoer en buurtwinkels is ideaal.
Indeling: inkomhal met vestiaire en apart toilet, ruime living met zit- en eetplaats, volledig ingerichte keuken met eethoek, wasplaats/berging. Op de eerste verdieping ontdekken we de recent vernieuwde badkamer (ligbad, grote inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, toilet), een ruime slaapkamer en de gezellige mezzaninekamer die met een vide uitkijkt op de keuken. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en de toegang tot de geïsoleerde bergzolder.
Buiten is het genieten van het grote onderhoudsvriendelijke terras met een uitstekende zoninval in de zomermaanden!
De woning werd recent voorzien van zonnepanelen, nieuwe ramen rolluiken en een nieuwe voordeur. Verder beschikt deze gezinswoning over een volledig conforme elektrische installatie, een recente condensatieketel (centrale verwarming op aardgas) en een geïsoleerd dak.
Contacteer ons snel voor een bezoek!
Extra info
Grondoppervlakte: 100 m² – Bewoonbare oppervlakte: 132 m²
Kadastraal inkomen: € 599
Conforme elektrische installatie (keuring geldig tot 2044).
Energie
EPC: 148 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20230316-0002839245-RES-1
De woning beschikt over 10 zonnepanelen.
Verwarming: centrale verwarming op aardgas (recente condensatieketel met doorstromer).
Ramen en beglazing: PVC ramen met hoogrendementsbeglazing
rolluiken
aluminium voordeur.
Geïsoleerde daken, zijgevel gelijkvloers geïsoleerd.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire (10,4 m²)
apart toilet (1,4 m²)
living met zit- en eetruimte (22,8 m²)
open keuken (15,1 m²
oven, inductie kookplaat, dampkap, inbouwkoelkast, aansluiting voor vaatwasmachine, schuifraam naar het terras, voorzien van elektrisch screen)
wasplaats/berging (4,4 m²
met achterdeur naar terras).
Eerste verdieping: traphal en overloop (5,3 m²)
slaapkamer 1 (15,2 m²)
mezzaninekamer (18,4 m², te gebruiken als slaapkamer, bureel, hobbyruimte, …)
badkamer (10,3 m²
recent vernieuwd: ligbad, grote inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, toilet).
Tweede verdieping: traphal en overloop (5,3 m²)
slaapkamer 3 (13 m²)
slaapkamer 4 (11,2 m²).
Extra: geïsoleerde bergzolder, groot aangelegd terras.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit (conforme installatie tot 2044)
Zonnepanelen
Stadswater
Regenwater
Gas
Telefoon
Distributie internet
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen