Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 146 m2.

Molenstraat 108, 8310 Assebroek

Huis in Assebroek

146 m² wonen

400 m² perceel

~~€295.000~~

Over deze woning

Ontdek deze goed gelegen woning met garage, die klaar is voor renovatie en gelegen is op een zonovergoten perceel van 400 m² in de Molenstraat in Assebroek. De locatie is ideaal met scholen, bakkers, slagers, natuurgebied De Meersen, AZ Sint-Lucas en de Brugse binnenstad allemaal op loop- of fietsafstand. De woning heeft veel potentieel om de perfecte gezinswoning te worden na een renovatie. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een gezellige woonkamer met zit- en eetruimte, een keukenruimte met berging en een aangrenzende badkamer. Daarnaast is er een praktische garage met extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer die kan worden omgebouwd tot dressing of extra badkamer. Een vaste trap leidt naar de grote zolder die nog volledig naar wens kan worden ingericht. Een van de grootste troeven van deze woning is de grote tuin op het zuidwesten. Daarnaast is er ook een voortuin met handige oprit. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 146 m², inclusief de garage en de nog in te richten zolderruimte. Enkele technische details: het bouwjaar is 1955 en de woning is beschikbaar bij akte. Het EPC bedraagt 373 kWh/m² met energielabel D. De verwarming gebeurt met gaskachels en de ramen zijn deels enkel, deels dubbel beglaasd. Het dak is geïsoleerd. Kom deze woning met veel potentieel ontdekken tijdens een bezoek! Extra informatie:
- Kadastraal inkomen: € 615
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Geen bouwvergunning, verkavelingsvergunning, voorkooprecht of dagvaarding
- Niet gelegen in een overstromingsgebied of afgebakende oeverzone.

Omschrijving van de makelaar

Molenstraat 108 - 8310 Assebroek - Goed gelegen woning met garage op een zongericht perceel van 400 m².
Deze te renoveren woning met garage en grote zongerichte tuin is uitstekend gelegen langs de Molenstraat in Assebroek. Deze locatie is ideaal met tal van voorzieningen op wandel-en fietsafstand: scholen, bakkers en slager, natuurgebied De Meersen, AZ Sint-Lucas, de Brugse binnenstad. Grondoppervlakte: 400 m².
Mits een renovatie is deze woning om te vormen tot de ideale gezinswoning. Indeling: inkomhal, aangename living met zit-en eetplaats, keukenruimte met berging en aansluitend een badkamer. Op het gelijkvloers is er verder nog een praktische garage met aansluitend een berging. Op de verdieping: traphal, 2 ruime slaapkamers en een derde kleine kamer (bij een renovatie in te richten als dressing of badkamer). Een vaste trap geeft toegang tot de grote in te richten zolder.
Naast de aangename ligging is de grote zuid-west gerichte tuin een troef van deze woning. Verder is er nog een voortuin met handige oprit.
Ontdek het potentieel van deze woning bij een bezoek!
Extra info
Grondoppervlakte: 400 m²
Bewoonbare oppervlakte: 146 m² (inclusief garage en in te richten zolderruimte)
Kadastraal inkomen: € 615
Bouwjaar: 1955
Beschikbaar: bij akte
Energie
EPC: 373 kWh/m²
Energielabel: D
Certificaatnummer: 20240320-0003183193-RES-1
Verwarming: verwarming met gaskachels.
Houten ramen, deels met enkele beglazing en deels met dubbele beglazing rolluiken.
Het dak is geïsoleerd.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (6,3 m²)
living (28,4 m²
zitplaats eetplaats)
keukenruimte (10,3 m²
keukenkasten met gootsteen, fornuis en dampkap)
berging onder de trap (2 m²)
badkamer (4,2 m²
douche, lavabo, toilet)
garage (17,5 m²
met zolderruimte)
buitenberging (10,6 m²).
Eerste verdieping: traphal en overloop (8 m²)
slaapkamer 1 (12,5 m²)
slaapkamer 2 (12,2 m²)
slaapkamer 3 (3,1 m²).
Tweede verdieping: in te richten zolderruimte (30 m²
geïsoleerd dak).
Extra: grote zuid-west gerichte tuin met terras
voortuin en oprit.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Gas
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 295.000

Type

Huis

Bewoonbaar

146 m²

Grond

400 m²

Bouwjaar

1955

Prijs/m²

€ 2.021

EPC

373 kWh/m² D

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 615

Referentie

ELPQV4803ES5

Makelaar Code

14420

EPC Certificaat

20240320-0003183193-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

nee

Dagvaarding uitgebracht

nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

nee

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →